Впервые в истории России элитный особняк продают за биткоины

Впервые в истории российского элитного рынка недвижимости загородный особняк будет продан за биткоины. Как сообщают «Вести», элитный дом площадью 930 кв. м, расположенный в подмосковном поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 тыс. биткоинов, что соответствует 482 млн рублей, или же порядка 8 млн. долларов. 

Сделка обещает быть непростой, так как продажа домов за цифровую валюту в новинку даже для мировых рынков недвижимости. Кроме того, в российском законодательстве еще не определены правила по работе с биткоинами, и пока нет юридического определения криптовалюты. Многое будет зависеть от того, какой статус приобретет понятие криптовалюты в России. Так, например, в Китае и Швейцарии биткоины рассматриваются как материальный актив. В таком случае возможна сделка по договору мены.

Если же криптовалюта будет признана в России видом денежных средств, то по закону о валютных операциях сделка невозможна, так как продажа недвижимости должна производиться в национальной валюте. А поскольку курс биткоина намного волатильнее, чем курс любой другой валюты (способен изменяться мгновенно на несколько пунктов), то перевод платежа в рубли может существенно изменить стоимость объекта.

Сообщается, что в России и в мире в последнее время наблюдается стремительный рост интереса к цифровым валютам. Некоторые центробанки мира уже перешли к тестированию криптовалюты. Среди них ЦБ Вьетнама, Дании и Народный банк Китая. Российские власти пока с осторожностью подходят к вопросу легализации криптовалюты.