«Свободный берег»: Попрощайтесь с пляжем, где проходил «Псковский циклон»

Сволочи! Точно пора брать в руки топоры! Сначала украли праздник у людей, а теперь еще и место тырят!

Охренеть, просто охренеть.

Интересно, снова будут кивать на Хорька, или найдут загребал уже а новом АПО?

Батов, купи или возьми в аренду на весь ваш свободный берег хватит!

Когда-нибудь эту землю, сучки, вам будут в род забивать, пока не нажрётесь.

А где Антикоррупционный фронт

С тех пор, как 300-400 км перестали быть большим расстоянием, многие питерские автовладельцы стали превращаться в землевладельцев. Летом или по выходным они отправляются в Псковскую область – в собственные «имения». Земля там намного дешевле, чем в пригородах Санкт-Петербурга.


Появились и фирмы, предлагающие недорогие участки в соседней губернии. Они называют приобретение там соток и гектаров выгодными инвестициями, которые через несколько лет принесут сотни процентов дохода. Однако так рассуждают не все. Компании, сделавшие ставку на земли Ленобласти, полагают вложения в Псковщину бесполезными: у соседей плохи дела с дорогами и коммуникациями, а вокруг Петербурга остаются невостребованными огромные территории.

Земля – вещь доходная
Всего несколько лет назад куплей-продажей земли считалась торговля пакетиками с грунтом по 3-5 кг в магазинах для любителей выращивать цветы на подоконнике, в крайнем случае, заказ нескольких самосвалов с тем же грунтом садоводствами. Свежа память о том, когда в стране можно было купить уже практически все – но землю официально нельзя.
А сегодня продавцы соток и гектаров торопят: оформление колхозных паев, выделение в натуре и получение свидетельств о собственности на такие участки возможно до января 2009 г. По словам нынешних владельцев, все, что не будет оформлено в оставшиеся месяцы, окажется в руках муниципалитетов, а те заинтересованы продать землю по максимальной цене. Это означает еще большее подорожание участков и сложности с их оформлением в собственность.
Так говорят руководители петербургской фирмы ООО «Специнком», специализирующейся, прежде всего, на купле-продаже больших участков в Псковской области. И обещают покупателям сотни процентов годового дохода. «Ни квартиры, ни что-либо еще не дорожает так быстро, как земля. Годовой прирост стоимости составляет до 500%, а по некоторым участкам – мы просчитывали – и до 1000%. В нашем бизнесе доходность – тоже около 500%», - утверждает один из двух директоров-учредителей фирмы Александр Казанский.
Он называет «Специнком» первым земельным брокером в Северо-Западном регионе. Рынок земли, по словам Александра Казанского, «не совсем легализован, он большей частью теневой. Продажа больших массивов земли не афишируется, сделки совершаются за кулисами. Многие петербургские агентства кроме продажи недвижимости, например, коттеджей, занимаются продажей земельных участков. Эти в основном серые сделки. «Специнком» заявил о себе одним из первых, и действует на законных основаниях».

С "Земельного сайта - Псковская область"

офигеть....просто безпредел...а кто аукцион объявил?

www . a - estate . ru / info / pskobl

Почитайте (пробелы убрать) Статья 2008 года о питерской фирме Специнком и скупке ими земель в ПО

Вот это новостъ! Словненашел-----------.Это же погранзона с особым режимом доступа.А где ФСБ?

сильнее денег ничего нет. все равно пойдет по рукам...
капитализм!

хи-хи

Скорей бы уже коммунисты пришли. Едрасы навсе законы наплевали, все украли. Вот уж точно - им все божья роса!

Меньше гопоты там будет собираться, а вернее вообще не будут. Только пиво - водку жрать приезжали.горлопанить итд

В этой мерзкой распродаже участвуют администрации волостей и администрации районов, это их бизнес. А всё это прокатывает потому, что ПРОКУРОРЫ НЕ РАБОТАЮТ. Вот в этом - главная причина.

"Украли праздник" громко сказано. Может, уже забыли все, чем кончился последний пьяный праздник в Слудицах?

все что там кто то построит - СЖЕЧЬ чтоб знали сволочи как законы нарушать! живешь не по закону? жди в свой адрес такой же подход!!

Строитель, так ты уже определился, кому достанутся голоса твоей паствы? Чего-то я платёжеспособных партий особо и не вижу. Или ты, так сказать, надеешься на будущие ништяки? Но тут тоже можно пролететь запросто - и лоббирования полноценного не получится, и в ЕдРо не возьмут. )))) Ну да ладно, до выборов тебе ещё много берегов от оккупантов освободить предстоит. )))

а чем кончился последний пьяный праздник в Слудицах?

Я об этом (установка шлагбаума) писала в своем обращении к Безлобенко в июне месяце на сайт губернатора, но ответа получено не было. Получить от кого-либо информацию о выделении земли и установку шлагбаума-тайна за 7-мю печатями. Вроде бы подключались к решению этого вопроса органы ОВД, прокуратуры, но мы видим, то что видим.

Переделали ПЛН наши высказывания на более нейтральные. Да рекламку оккупантов подцепили. Оригинал у нас в теме Слудицы в группе.

Порховчане, про вас тоже "специнком " не забыл. Место знаете ( копирую с того же сайта) :
Участок находится между деревнями Исаково-Захонье на мысу. Очень красивое место, мыс омывает река с трех сторон, высокий песчаный берег весь в гнездах ласточек. Идеально ровное поле на берегу реки Шелонь, первая линия. Река чистая, хорошая рыбалка, вокруг тишина и красота. Хороший подъезд.""
Всего 6 млн и 6 га и весь мыс Шелони ваш.Никто в Порхове не хочет купить наверняка бесплатно выделенные для "своих" аж три берега сразу?

Нина К.
Какой шлагбаум? Это же не для хозяев. посмотрите внимательно копир участка - левее слова Слудицы, на развилке, никакого шлагбаума нет. Для элиты вы видите там дорогу прямо на пляж и по пляжу. И природоохранный прокурор подтвердил, что это не для хозяев, а от граждан с какими-то там правами на доступ.

А кто их признал добросовестными покупателями? Что был суд??? Украденное подлежит возврату.

Подонки-покупанты! Вы сволочи и те кто продают вам землю сволочи и враги! Подохните и ничего вам не будет нужно,но вас проклянут!

обращайтесь к зам губера кравченко денису, он кандидат в депутаты гос думы, человек москвы, до выборов поможет

Это не для администрации, а для прокуратуры работа.Подготовим заявление, не позднее 12го Кебекову поднесем.

Может есть какие-нибудь юридические вопросы?

Правильная формулировка заявления есть. Добавить бы №№ статеек Ук и ЗК для конкретики.patov50@mail.ru

06.10.2011 12:24
"все что там кто то построит - СЖЕЧЬ чтоб знали сволочи как законы нарушать!"

Ты, что ли, жечь будешь? Ню-ню...

если имущество похищено у собственника или утрачено им, то воля собственника на передачу владения исключена, и он вправе требовать неограниченной виндикации. Такая позиция последовательно прослеживается в практике судов общей юрисдикции. Например, в Определении Президиума Верховного Суда РФ от 14 января 2004 г. указано следующее. А. имела в собственности квартиру в г. Москве. 18 марта 1997 г. из этой квартиры она выписана на основании обменного ордера, а спорная квартира впоследствии была продана Г. Из приговора Бутырского районного суда г. Москвы от 21 июня 2001 г., копия которого приобщена к делу, усматривается, что Чолоян путем подделки документов похитил денежные средства А., продав ее квартиру. Президиум Верховного Суда РФ пришел к выводу, что выясненные при рассмотрении гражданского дела обстоятельства свидетельствуют о том, что сделка купли-продажи квартиры совершена А. под влиянием заблуждения. При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований А. о признании оспариваемых сделок недействительными и восстановлении А. в правах собственника. Довод Г. о том, что у него как у добросовестного приобретателя не может быть истребовано спорное имущество, исследовался судебными инстанциями и правильно признан необоснованным. Материалы дела свидетельствуют о том, что А. лишилась имущества фактически помимо своей воли, поэтому возврат А. этого имущества является законным способом (ст. 302 ГК РФ) защиты ее нарушенного права собственности. Поскольку недвижимое имущество вышло из владения собственника помимо его воли, было у него похищено, несмотря на то, что это имущество в дальнейшем приобретено у неуправомоченного отчуждателя добросовестным приобретателем, такой добросовестный приобретатель не защищен от виндикационного иска собственника

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО№ 126 13 ноября 2008 г.
Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения
8. Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними.

Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю об истребовании из его владения нежилого помещения.
В обоснование своих требований истец указал следующее. За ним было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение, которое он передал в качестве отступного закрытому акционерному обществу.

Затем акционерным обществом (продавцом) и предпринимателем (покупателем) был заключен и исполнен договор купли-продажи спорного нежилого помещения.
Вступившим в законную силу решением суда соглашение об отступном между истцом и акционерным обществом признано ничтожным. По мнению истца, ничтожность этого соглашения означает ничтожность последующей сделки по отчуждению спорного помещения, следовательно, предприниматель получил имущество во исполнение ничтожной сделки и является незаконным владельцем.

Ответчик, возражая против иска, сослался на свою добросовестность. По мнению истца, ответчик не может быть признан добросовестным приобретателем имущества, так как, являясь сыном генерального директора акционерного общества, в данном случае он должен был знать о факте отчуждения истцом спорного имущества с нарушением действующего гражданского законодательства.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции, в удовлетворении иска отказано. При этом суды указали на возмездность договора купли-продажи, по которому предприниматель получил спорное помещение, его исполнение, регистрацию права собственности за ответчиком, в силу чего последний является добросовестным приобретателем.

Признавая ответчика добросовестным приобретателем, суды не приняли во внимание наличия родственных связей лиц, принимавших участие в заключении сделок по отчуждению спорного помещения, поскольку действующее законодательство не устанавливает для подобных случаев каких бы то ни было ограничений на заключение сделки.
Суд кассационной инстанции эти судебные акты отменил и направил дело на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Сделав вывод о добросовестности ответчика, суды не дали оценки доводам истца о наличии родственных связей между покупателем и директором акционерного общества. Суд кассационной суд не согласился с позицией судов, исходивших из того, что эти обстоятельства не могут свидетельствовать об отсутствии у приобретателя добросовестности.
По мнению суда кассационной инстанции, установление указанных обстоятельств является существенным при оценке того, знал ли приобретатель спорного помещения или должен был знать о ничтожности первоначальной сделки по предоставлению отступного и, соответственно, можно ли его признать добросовестным приобретателем.

В другом деле суд не признал общество с ограниченной ответственностью добросовестным приобретателем, установив, что в его уставном капитале участвовали лица, являвшиеся также участниками юридического лица, совершившего отчуждение спорного имущества, не имея на это права.

Оценивая добросовестность общества с ограниченной ответственностью, суд учел конкретные обстоятельства дела, в частности размер долей участия указанных лиц в уставных капиталах обществ, совершивших сделку по отчуждению и приобретению спорного имущества.

Еще в одном деле истец требовал признания недействительной (ничтожной) сделки купли-продажи недвижимого имущества, заключенной между ним и обществом с ограниченной ответственностью. К другому ответчику (акционерному обществу) истец обратился с требованием о возврате спорного имущества.

Согласно материалам дела, истец заключил договор купли-продажи недвижимого имущества с обществом с ограниченной ответственностью. Общество с ограниченной ответственностью в свою очередь продало спорное имущество акционерному обществу.

Поскольку при совершении первого договора купли-продажи были допущены нарушения законодательства, истец требовал признать этот договор недействительным (ничтожным). Так как общество с ограниченной ответственностью получило объект недвижимости по ничтожному договору, сделка по его отчуждению, заключенная между этим обществом и акционерным обществом, по мнению истца, также ничтожна, вследствие чего акционерное общество является незаконным владельцем.

Акционерное общество против удовлетворения предъявленных к нему требований возражало, ссылаясь на возмездный характер приобретения им спорного имущества, на свою добросовестность, а также на то, что выбытие имущества из владения истца помимо его воли не доказано (статьи 223 и 302 ГК РФ).

Не оспаривая возмездности приобретения имущества ответчиком и не ссылаясь на выбытие имущества из его владения помимо воли, истец не согласился с ответчиком и указал на отсутствие у него добросовестности, необходимой для применения приведенных ответчиком норм. По мнению истца, ответчик должен был знать об отсутствии у общества с ограниченной ответственностью права отчуждать спорный объект. В подтверждение своего довода истец представил в суд доказательства, в силу которых договор купли-продажи между ответчиками подписан от имени акционерного общества гражданкой Т., работавшей также в организации истца в должности заместителя директора по финансовым вопросам. По роду своей деятельности в организации истца она обязана была знать условия, при которых совершалась оспариваемая сделка.

Суд требования удовлетворил, согласившись с доводами истца.

Интересен очень и п.9
П.С. Практики много и поэтому нужно знать, что Вас конкретно интерессует и материалы дела.

Уголовный кодекс
Статья 170. Регистрация незаконных сделок с землей
Статья 260. Незаконная рубка лесных насаждений
Статья 261. Уничтожение или повреждение лесных насаждений
Статья 262. Нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов
Глава 30. Преступления против государственной власти, интересов государственной службы и службы в органах местного самоуправления
Статья 285. Злоупотребление должностными полномочиями
Статья 285.3. Внесение в единые государственные реестры заведомо недостоверных сведений
Статья 286. Превышение должностных полномочий
Статья 292. Служебный подлог

Спасибо, проработаем. Но изначально надо знать условия сделки купли-продажи, чтобы оспаривать.Будем искать...

заканчивается срок исковой давности, только возбуждение уголовного дела может помочь, но (вроде) состава преступления нет, надо подумать