Рынок вторичного жилья в Пскове перенасыщен, утверждают в агентствах недвижимости

«Думаю, ситуация должна измениться в октябре: цены будут расти, квартиры будут продаваться», - заключил Роман Ершов.
Только бы бабки отбить.
То что цены будут снижатся - бред.

цены снижаются. факт. я квартиру продал в апреле. сейчас она на 150 тысяч дешевле.

ЦЕНЫ ПО ЛЮБОМУ ПРОСТО КОСМИЧЕСКИЕ!
простым людям не по карману.

Да вообще как могут быть так высоки цены в таком.....городочке!!!!!!!!!!
Это бред!!!!!!!!!!!

городочек, как вы изволите выразиться, расположен очень удобно. До питера рукой подать, до Таллинна и Риги тоже. Места красивые. вот и скупают непсковичи тут себе жилье.

Летом цены всегда снижаются, к осени опять взлетят.Ничего удивительного не происходит.

Вторичное советское жилье крепче нового, сляпанного на скорую руку таджиками из некачественных материалов. Кто его только покупает по таким ценам? Оно ведь через лет пять развалится.

Ну так иди покупай советское, просто есть люди, которым надоело жить в хрушевках. А как там сляпано, уж не хуже как в совке пьяные халтурщики сляпывали. Уж мы то плавали - знаем! А про качественные советские материалы вообще смешно. Пошлите эту идею в камеди-клаб :)

Циле рекомендуется почитать ЖЖ мадам Огурцовой,чтобы поменьше хлебало разевать про неконкурентную советскую строиндустрию.Вот только непонятно,почему-то все производственные строительные мощности построены в ненавистном совке.Вроде рынок,и с значительной рентабельностью, а значит строительные мощности и производство материалов должно расти невиданными темпами.Или напомнить вводимые объемы жилья в 70-х годах и сейчас? Странный какой-то рынок получается.Может сотню-другую гениальных архитекторовунд строительных гениев следует на Новую Землю гагарам хвосты закручивать отправить,особенно за маниакальное желание пох..ть все СНИПы.

Коррекция на первичном рынке дело времени кстати тоже.. Ставки по ипотеке то теперь только вверх пойдут. Упадет цена до 20тыр за метр в центре - возьму, а пока снимать дешевле в разы.

ну да дешевле!, только посчитай по 10 тыс в мес 13 лет сколько получится? правильно как раз на однокомнатную!

А с каких это пор г-н Ершов работает в ГП "БТИ", на сколько известно он работает в агентстве у г-жи Осмаловской

ваши данные безумно устарели.

Вторичный рынок - это не только советское жилье. Это и дскшные дома, которые построены за последние 20 лет. А их до фига.

Об этом и речь. Вторичное жилье крепче нового. Обратите внимание на блоки на пересечении улиц Некрасова и К.Маркса. Года три всего лежат, а уже труха. Такое вот качество передовых россиянских технологий.

21.08.2008 09:40, проценты по кредиту только посчитать не забудьте, и капитализацию от накопляемых денег. Инвестировать в жилье это почти такой же бред, как вкладывать деньги в золото.

Не знаю, может кому и бред, а я взял кредит, купил по 17 тысяч, через год продал по 36, отдал остаток кредита и не жалуюсь...

Поздравляю, повезло. Сейчас по 36, что бы продать за 75 взяли, надеюсь??

Ага, как же, дураков нет! :)

Даже если несколько больше потратишь на собственное жилье, чем на съемное, это две несопоставимые вещи! В своем доме ты и ремонт красивый сделаешь, чтобы душа радовалась, и хозяином чувствовать себя будешь, а съемное есть съемное. Ты и относишься к нему как к чему-то "проходному". Зрелому человеку нужна стабильность и уверенность в завтрашнем дне, а какая может быть уверенность, если тебя хозяева через неделю могут "попросить"? Мы купили в ипотеку квартиру 3-хкомнатную на вторичном рынке летом прошлого года. И зарплаты вроде бы небольшие, однако "пояс затягивать" из-за процентов не приходится.А цена ее за год вдвое увеличилась.Ощущения - фантастические. Целый год - сплошное удовольствие.Всем советую.

Толь, а у тебя какое жилье? Вторичное?
Эххх, Жора, о таком я только мечтаю. Как приду домой вечером, уже новыми купюрами стены обклеили, не успеваю привыкнуть.

А в Пскове в каком банке сейчас самый низкий процент по ипотеке?

+1 к автору от 23.08.2008 12:41
важный момент "стабильность и уверенность в завтрашнем дне". Кому то это важно, кому то нет.
я в 2006м взял на этапе "котлована" (правда в Москве) за 91 тыс... сейчас она 400. Могу продать, и жить припеваючи... но по соображениям "НЕстабильности и НЕуверенности в завтрашнем дне" так поступать не буду.
Хотя если бы у нас в стране был стабильняк - тогда конечно да, оптимальнее жить в съемной.

P.S. Ипотека не панацея, а очень чувствительный геммор! проверено на себе, и то, что стоимость квартиры растет - практически совсем не "греет" душу )))

На мой взгляд наилучшие условия в Сбербанке, как это ни странно. У них есть "Кредит на недвижимость": ставки близки к ипотечным, но не нужно закладывать жильё приобретаемое. Т.е. ты-полный хозяин своего жилья (этого нет при ипотеке), ставки чуть выше ипотечных. Но лучше всё же его брать для доплаты, напр. при улучшении своих условий жизни.

Цены заоблачные и там и там, качество отвратительное. Везет тому, кто тут радуется собственному жилью. Значит повезло во всем. А как часто не успели въехать, уже нужны деньги на хороший ремонт: обои отваливаются, сыпится штукатурка, мигает свет и т.п. или, что вообще плохо не повезло с соседями, или просто слышимость в квартире невыносимая. Чихнешь на третьем, с первого слышишь в ответ "будь здоров" (через вентиляцию).
Судя по объявлениям в тех же газетах, спрос намного уступает предложениям и эта тенденция все-таки будет расти: стало больше сдаваться нового жилья, численность населения в городе не увеличивается, а наоборот. Пусть бы рухнул этот рынок!

поверь, радость от падения рынка будет не долгой. стройки заморозят, многие застиройщики будут "на мели" и не в состоянии достроить дома. идеальный вариант спрос = предложение

Это вы судя по всему по монолитным домам, гже гипсокартонные перегородки. О том, какая там звукоизоляция - это вы верно, там ее нет просто.
А в домах дск с их внутренней отделкой главная беда - отклеивающиеся обои, линолиум, который скукоживается и вылезает из-под плинтуса, и перекосы в здании.

полностью согласен, но могу точно сказать в Питере с качеством ещё хуже! поверьте!

А за что же тогда люди платят такие деньжищи!?

а за что налоги на дороги платим? дорог-то и нет!

Смешные они , Толя, еще вопрошают , за что платят.
Ты им главное не говори. Поехал я в Сант-Моритц, отдохну...

В домах ДСк не только с внутренней отделкой беда. У друзей квартира в дскашном доме. Дому 2, 5 года. Внешние стены текут с прошлой осени. Гарантия была 2 года, так в прошлом году еще приезжали че-то там ремонтировали, а нынче гарантия прошла и гори все синим пламенем, вернее, хоть потоп.

Звукоизоляции нет не только в монолитных домах. У нас обычный панельный- слышно вё в радиусе 2-3 этажей.

а адрес дома не скажете? а то думаю, покупать у них квартиру или нет

звукоизоляция - жесть. когда соседи сверху начинали делать детей, так только видеокартинки не хватало. А звук был превосходный.

Байкова 14 вроде..

да, в домах дск собак слышно через 3 этажа, проверенный факт

Хочу в особняк!!

Собакам вообще не место в квартирах! Надо создавать ТСЖ и голосованием жильцов запрещать держать животных в квартирах вашего дома! Вполне реально, в Москве уже есть примеры.

забавная дискуссия: с цен на недвижимость соскочили на животных.

Читайте ГК РФ на строительные подрядные работы гарантия 5 лет. Так что смело притензию и в суд, в добровольном порядке ДСК ничего делать не будет.

Все нормальные люди берут кредиты и начинают строить дома. А если еще строить дома по современным технологиям, то и стоимость получается ниже. Вот взять стены из блоков фирмы "Теплый дом" 8 на 8 обойдутся в 250 тыс.руб., а из кирпича уже 340 тыс. руб, пенобетон с отделкой в 320 тыс.руб. вот и считайте.

На кредит только участок и купишь, а на что строиться?

Интернет магазин мобильных телефонов "Мобильный Гуру" - у нас дешевле!

Интернет магазин - Охота и рыбалка! Все для охоты, все для рыбалки!