Разница между себестоимостью и продажной ценой жилья 16-18% - эксперт

Вранье!

эксперт щедро проплачен строителями =)))
но пипл хавает

Уровень цен в Питере сопоставим с Берлином,вот только я не видел стройках Берлина безымянных такжиков .....живущих тут же...чел.... по 10 в бытовке 2на3

ошиблись, наверно 160-180%

Себестоимость жилья порядка 50-60%, а если понизить административные издержки, то себестоимость составит 40-30%, но власти денег мало, так-что в его словах есть смысл.

эксперт прав на все сто процентов, в Питере в новостройке метр от 59 000 руб, кое-где и ниже. для Питера цены невелики. По сравнению с докризисными они упали серьезно. 15-20 процентов рентабельности - это максимум

в СПб все метро объявами заклеены
жилье предлагают
новое
строящееся
и банеры на стритах повсюду
колнкуренция жесточайшая

ворюги

А у нас в Пскове, я выяснил, не буду говорить в какой фирме, прибыль 40%. Половина - откаты.

"Эксперт" явно приврал. Учитывая используемые материалы и качество строитальства - это минимум 50 процентов. Даже если сюда включить все взятки, которые приходится давать чиновникам.

Прибыль маленькая. Пойду собирать бутылке.

18% - нормалек при питерских объемах, верю эксперту

Смотря какие данные этот Ик-сперт использовал и как считал.

да, думаю 160-180 - более правдоподобно

3 года назад, когда 1 кв. м. ДСК-шеого жилья стоил от 42-43 тыс., стоимость строительства была около 20-25 тыс. Вот такие вот проценты....

3 года назад, когда 1 кв. м. ДСК-шногоо жилья стоил от 42-43 тыс., стоимость строительства была около 20-25 тыс. Вот такие вот проценты....

Эксперт прав только в одном: сами строители действительно имеют прибыль 15-20%, а при определенных обстоятельствах просто работают рентабельно (без прибыли), а вот разрешающе-проверяющие и финансирующие конторы - это да, они имеют по полной программе. Начиная от выделения земли и заканчивая сдачей объекта. Коррупция непобедима если она в нас самих. Каждый из нас готов дать и каждый готов взять. А от перемены мест слагаемых сумма не меняется.

Если убрать откаты и особенно бонусы, разница между себестоимостью и ценой жилья станет уже 40-50%%. А если убрать риэлторов и продавать жильё напрямую всемм желающим, разница составит 60-70%%. То есть это именно то число, на сколько цены на жильё безболезненно могут снизиться уже сейчас, если выполнить два упомянутых условия. Для этого нужна лишь воля губрнатора, ничего более.
А пока риэлтор держит цены, а мафия ждет маржу - квартиры который год стоят закрытыми под охраной вохровцев, так как народ с невостребованных новостроек тащит унитазы, ванны, оконные блоки и ламинат.
Только в Пскове таких квартир более полутора тысяч.