www.pln24.ru Информационный портал Псковской области. Основан в 2000 году.


Дома здесь не будет! Дом на Индустриальной достроят Сроки поверки индивидуальных приборов учета Сервис ответов на вопросы На что потратить маткапитадл? Что делать, если нотариус - мошенник? Как оплатить коммунальные услуги без комиссии Жилой комплекс с уникальным месторасположением На что потратить маткапитадл? На что потратить маткапитадл? Сервис ответов на вопросы На что потратить маткапитадл? Как оплатить коммунальные услуги без комиссии На что потратить маткапитадл? Как оплатить коммунальные услуги без комиссии На что потратить маткапитадл?
     Первый клубный дом в Пскове    В Пскове появились «обманутые дольщики»   

Жительница Дновского района подала заявление в прокуратуру с жалобой на протекающую крышу


05.01.2013 13:38 ПЛН, Псков

Жительница Дновского района подала заявление в прокуратуру с жалобой на протекающую крышу в доме. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщила прокурор Дновского района Ольга Бударина.

Заявление поступило от матери несовершеннолетнего мальчика 1999 года рождения. Женщина сообщила, что в доме, в котором они проживают, протекает крыша, и вода во время дождей течет по стенам, капает с потолков в квартиру.

В ходе проведения проверки установлено, что в соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В развитие данной нормы федерального законодательства постановлением Правительства Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пп. Б п. 2 раздела 1 Правил, в состав общего имущества включаются крыши. В соответствии с п. 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании договора управления многоквартирными домами от 16 февраля 2010 года, МУП «Тепловые сети» Дновского района является управляющей организацией, под управлением которой находится и тот самый дом № 16 по Коммунистическая в Дно.

В силу п. 2 Договора Управляющий оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года (далее – Правила и нормы), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. В приложении № 7 к указанным Правилам и нормам утвержден перечень работ, относящихся к текущему ремонту, касательно крыши - усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Приложением № 2 к указанным Правилам, установлены предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования, в частности при протечке кровли срок выполнения ремонта установлен 1 сутки, с момента обнаружения или заявки жильцов.  В соответствии с п. 2.2.3 Договора, в перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме входит, в том числе и подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации.

Согласно п. 2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Изложенное свидетельствует о том, что в обязанности управляющей организации в соответствии с договором управления и законодательством Российской Федерации входит ремонт кровли в местах протечки.

20 декабря 2012 года представителем прокуратуры совместно со специалистом ТО Управления Роспотребнадзора в Псковской области по Порховскому, Дновскому, Дедовичскому, Бежаницкому районам осуществлялся выезд в данную квартиру с целью обследования жилого помещения на предмет соответствия требованиям санитарно-эпидемиологического и жилищного законодательства.

В ходе проверки установлено, что в двух комнатах имеются следы протечек. На потолке и в верхних углах комнат краска отслаивается, шелушится. Местами видны следы плесени. Указанное несоответствует требованиям гл. 9 п. 9.1, 9.2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «СанПиН 2.1.2.2645-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»).

Как установлено в ходе проверки в течение 2012 года женщина дважды обращалась в МУП «Тепловые сети» Дновского района с заявлениями о протечках крыши и просьбой ее отремонтировать.

Несмотря на то, что гражданкой регулярно вносится плата за содержание и текущий ремонт общего имущества, меры, направленные на незамедлительный ремонт кровли МУП «Тепловые сети» до настоящего времени не приняты, чем нарушены ее жилищные права  и ее несовершеннолетнего ребенка. Это повлекло обоснованное обращение в прокуратуру района. По результатам данной проверки прокуратурой района подготовлено и направлено исковое заявление в Дновский районный суд об обязании МУП «Тепловые сети» Дновского района провести текущий ремонт кровли в местах протечек.

 

 

Источник: Псковская Лента Новостей





 


Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?















Голосование

Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?