www.pln24.ru Информационный портал Псковской области. Основан в 2000 году.


Наполним бассейны ОДН Как и когда приватизировать квартиру? Скидки «На Алмазной» Как оплатить коммунальные услуги без комиссии Сроки поверки индивидуальных приборов учета С надеждой на административную магию Зачем рынку риэлтор? Как купить квартиру студенту Сервис ответов на вопросы «Псковские тепловые сети» уведомили об изменении нормативов с января Что делать, если нотариус - мошенник? Скидки «На Алмазной» Как купить квартиру студенту Что делать, если нотариус - мошенник? Как купить квартиру студенту Сервис ответов на вопросы
     Рынок недвижимости Псковской области - 2016: Итоги и тенденции    ОДН по-новому    В Пскове появились «обманутые дольщики»   

Рынок офисной недвижимости демонстрирует оживление


07.10.2010 22:51 ПЛН, Псков

В сентябре на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга произошел ряд знаковых событий, свидетельствующих об оживлении рынка. Об этом ИА «ПЛН» сообщили в  НП «Гильдия управляющих и девелоперов». В частности, введен в эксплуатацию деловой комплекс «Санкт-Петербург Плаза» общей площадью 105 тыс. кв. м., расположенный на территории 1,6 га на Охте. Проектом предусмотрено два подземных паркинга на 148 машино-мест и открытая парковка. Девелопером проекта выступила инвестиционно-финансовая компания «БСПб». Инвестиции в проект составили около 8 млрд. руб.

Турецкая компания Renaissance Development решила продолжить создание в городе бизнес-центров. Так, помимо трех заявленных ранее объектов (на улицах Решетникова, Херсонской и Смолячкова) компания намерена реализовать проект строительства бизнес-центра класса «В» на участке площадью 3 тысячи кв. м на набережной реки Пряжки. Общая площадь здания составит около 10 тысяч кв. м, т.к. возводить более крупный объект на данной территории не позволяют градостроительные документы. В общей сложности в создание новых бизнес-центров планируется инвестировать порядка 200 млн. евро. В настоящее время, компания уже затратила около 300 млн евро на бизнес-центры Renaissance Plaza, Renaissance House, Renaissance Center, Renaissance Hall и Renaissance Forum в Петербурге.

Холдинг «Адамант» принял решение скорректировать анонсированный ранее проект из пяти бизнес-центров в виде пирамид у метро «Ладожская», ограничившись только одним зданием. Предполагается, что его общая площадь составит 70 тыс. кв. м, планируемый объем инвестиций — $140 млн. Причина заключается в том, земля только под этим зданием принадлежит компании. 

В Москве по итогам 3 квартала 2010 г. совокупное предложение качественных офисных площадей (классов А и В) составило около 11 млн. кв. м. Такие данные ИА "ПЛН" предоставили в  НП «Гильдия управляющих и девелоперов». В 3 квартале 2010 г. было введено 213, 3 тыс. кв. м. офисных площадей. Обеспеченность качественными офисными площадями составила 1041 кв. м. на 1 тыс. чел.

Средневзвешенные арендные ставки в классе «А» внутри Садового кольца составили $600-900/ кв. м/год (не включая НДС и эксплуатационные расходы) и $450-670/кв. м/год - вне делового центра  города, в классе «В+» соответственно $550-700/кв. м/год и $350-550/кв. м/год, в классе «В» - $230-380/кв.м/год. Уменьшилась сумма дисконта, предоставляемая «неякорным» арендаторам (вместо 20-25% предлагаюся скидка не более 10%). По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ставки аренды увеличились на 7-10%, в некоторых объектах - до 10-13%. Цены продаж офисных площадей в классе «А» внутри Садового кольца составили $6000- 10000/кв. м, (не включая НДС) и $4 500-6 500/кв. м – вне делового центра города, в классе «В+» - $3200- 5500/кв. м, в классе «В»- $2000-4000/кв. м.

Девелоперская компания Alcon Development разморозила строительство делового комплекса класса «А» «Алкон» площадью 102 177 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте, 72, в районе метро «Сокол». Комплекс будет состоять из 4-х зданий разной этажности (8-10 этажей), объединенных двухуровневым подземным паркингом. Разработка этого проекта была заморожена из-за начала кризиса на бумажной стадии. На сегодняшний день уже завершены все земляные работы и подготовлен котлован для возведения двухуровневого подземного паркинга.

 

Источник: Псковская Лента Новостей





 


Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?














Голосование

Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?