Новости партнеров
ЖКХ

За ОДН можно платить по счетчикам - разъяснения Минстроя

17.02.2017 12:25|ПсковКомментариев: 64

Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды - например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению, если есть общедомовые счетчики, пишет «Российская газета».

Установленные в регионах нормативы не запрещают собственникам платить за общедомовые нужды по приборам учета. Такое разъяснение подготовили в Минстрое.

Недопонимания возникли после того, как с 1 января платежи за общедомовые нужды «переехали» из коммунальных услуг в разряд жилищных. Если раньше жильцы платили по счетчику, то теперь для расчета управляющие компании (УК) должны использовать норматив потребления услуг на общедомовые нужды. Завышать платеж в квитанциях они не имели права.

Плата за содержание общего имущества не может превышать размер норматива, говорится в материалах Минстроя. Все расходы сверх этого должна взять на себя УК и не перекладывать их на жильцов. Казалось, это правило должно было гарантировать сохранение расходов россиян на прежнем уровне. Но по факту цифры в платежках выросли в ряде регионов в 4-5 раз.

Проблемы возникли и у тех УК, которые до 1 января делали расчеты затрат по счетчикам. Выяснилось, что с начала года «вне закона» оказались не только платежи выше норматива, но и ниже него. Это стало результатом законодательной коллизии, считает Игорь Кокин, эксперт из РАНХиГС. В Жилищном кодексе РФ говорится, что плата должна устанавливаться исходя из норматива, что не позволило взять за основу показания счетчика, которые зачастую ниже норматива.

Разъяснения Минстроя должны устранить это недоразумение. Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в Минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.

В середине февраля во многих регионах были проведены встречи с жителями. Были приняты решения о пересчете платежей, которые указаны в январских квитанциях. Эксперты считают, что с выпуском разъяснений Минстроя считать расходы по нормативам будут только там, где счетчиков нет.

Напомним, что проблемная ситуация с расчетом платежей за ОДН возникла и в Псковской области. В начале года псковичи получили обновленные квитанции управляющих компаний, цифры в которых значительно превышали прежние. Тема вызывала общественный резонанс, чиновники пообещали сделать перерасчет уже в феврале и полностью решить проблему до апреля.

опрос
Одобряете ли вы усилия властей по созданию официальных символов Псковской области — герба, флага и гимна?
В опросе приняло участие 570 человек
Сюжет: ОДН по-новому Пусть губернатор сам определяет, кто виноват - Александр Котов о ситуации с ОДН Администрация Псковской области намерена принять новый приказ о плате за общедомовые нужды, несмотря на отрицательное заключение прокуратуры В Госкомитете по делам строительства и ЖКХ Псковской области пока не определились, что делать дальше с нормативами на ОДН Прокуратура Псковской области готовит отрицательное заключение на новый проект приказа о плате за общедомовые нужды Андрей Тарасов: Идея нормирования тарифов на ОДН была заведомо провальной Директор псковской УК предложил вместо введения поголовных тарифов на ОДН бороться с резиновыми квартирами и хищениями коммунальных ресурсов По новым нормативам псковичи будут платить за ОДН с апреля Псковичам уже приходят квитанции «с минусом» за СОИ Если до конца марта перерасчет за ОДН в Псковской области не будет произведен, «полетят чьи-то головы» - губернатор В Госдуму внесен законопроект о праве жильцов определять размер расходов на общедомовые нужды Приказ Госкомитета Псковской области по делам строительства и ЖКХ о нормативах на ОДН будет отменен на следующей неделе Новый приказ по ОДН в Псковской области планируют ввести в действие в конце марта Ввести в новый приказ по ОДН категорию энергоэффективных домов предложил Алексей Кириллов Людей доводят до «белого каления» - жительница дома на Сиреневом бульваре об ОДН В новый приказ по ОДН включены нормативы на водоотведение Приказ о нормативах ОДН в Псковской области отменят, плата за январь и февраль 2017 года будет на уровне декабря В псковском ОНФ не понимают, почему чиновники не спрогнозировали ситуацию с ОДН В Пскове состоится общественное обсуждение нормативов за ОДН Интерактив: СПА-салоны в домах Пскова так и работают Госкомитет по ЖКХ подготовил изменения в приказ о нормативах за ОДН Псковичам предоставят возможность платить за ОДН по счетчикам - вице-губернатор За ОДН можно платить по счетчикам - разъяснения Минстроя Минстрой призвал регионы внимательно относиться к установке нормативов на ОДН Прокуратура опротестовала постановление о введении нормативов на ОДН в Псковской области Псковская антимонопольная служба разбирается в «хитросплетениях» нормативов на ОДН Андрей Агапов извинился перед псковичами за непомерные платежи за ОДН Ситуация с ОДН должна быть полностью разрешена до апреля - Андрей Турчак Андрей Турчак назвал ситуацию с ОДН в Псковской области «банальной чиновничьей глупостью» Псковская прокуратура обратит особое внимание на ОДН Интерактив: Прошу Агапова продемонстрировать, как разместить 223 литра воды на 1 кв. метре Новые нормы начисления за содержание общедомового имущества должны быть размещены на квитанциях псковичей Почти 90% читателей ПЛН считают новый порядок оплаты ОДН «поборами с нищего населения» Это несправедливо и неправильно - Александр Козловский о платежах за ОДН Январские платежи за ОДН в Псковской области будут пересчитаны Ошибок в расчетах нормативов на ОДН в Псковской области не выявлено В Псковской области чердаки и подвалы исключат из общедомовой площади при расчете нормативов на ОДН Некоторые псковские «управляйки» заявили о том, что им сложно будет уложиться даже в завышенные нормативы ОДН ОДН: Что это было? То ли еще будет? Максим Жаворонков: Проблема с ОДН волнует администрацию Псковской области больше, чем какие-то баннеры в гайд-парках Александр Кузнецов: Разработчику норматива по ОДН не заплатят, пока не проверят расчеты Псковские власти готовят нормативно-правовой акт, позволяющий оплачивать ОДН за январь на уровне декабря прошлого года «Что это было вообще?» - депутаты задали вопросы про ОДН председателю комитета по ЖКХ Интерактив: В чем прозрачность расчетов ОДН? В феврале суммы в квитанциях псковичей за ОДН уменьшатся в несколько раз, заверил вице-губернатор Интерактив: Судя по стоимости ОДН, в подвале псковской «хрущевки» находятся СПА-салон и музей Николы Теслы Плата за ОДН не увеличится со вступлением новых норм, уверен Дмитрий Быстров Управляющие компании будут расхлебывать непродуманные реформы - Андрей Тарасов о новых правилах начисления ОДН Александр Кузнецов: Мы должны привести платеж за ОДН к фактическому потреблению Наполним бассейны ОДН Псковичам придут две квитанции за ОДН в январе Первый платеж за ОДН в 2017 году в Псковской области будет начислен по нормативу Псковичи будут платить за ОДН по-новому Графа ОДН исчезнет из квитанций граждан в 2017 году
Лента новостей