www.pln24.ru Информационный портал Псковской области. Основан в 2000 году.


Что делать, если нотариус - мошенник? На что потратить маткапитадл? Жилой комплекс с уникальным месторасположением Как оплатить коммунальные услуги без комиссии Дом на Индустриальной достроят Дома здесь не будет! Сервис ответов на вопросы Сроки поверки индивидуальных приборов учета Дом на Индустриальной достроят Сроки поверки индивидуальных приборов учета Жилой комплекс с уникальным месторасположением Сроки поверки индивидуальных приборов учета Сервис ответов на вопросы На что потратить маткапитадл? На что потратить маткапитадл? Как оплатить коммунальные услуги без комиссии
     Первый клубный дом в Пскове    В Пскове появились «обманутые дольщики»   

Дома по цене квартиры в Пскове


19.05.2011 12:18 ПЛН, Псков

Статьи «Дом по цене квартиры» и «Безопасный дом», посвященные строительству домов по технологии SIP, вызвали большой читательский интерес. Он был заметен и по числу просмотров материалов, и по их обсуждениям на форумах.

Псков

Поэтому сегодня в редакцию мы пригласили представителя компании «Eco-city» - производителя таких домов - Петра Захарова.  

- Петр, давайте начнем разговор с краткой характеристики ваших домов? Почему нашему читателю стоит обратить на них внимание? Что в них особенного сравнительно с другими технологиями?

- Цена квадратного метра нашего дома под ключ составляет 16-20 тыс. руб., что в 2 раза дешевле, чем у городской квартиры. А дом, как вы понимаете, это  совершенно иное качество жизни. При этом дома «Eco-city» в 4 раза прочнее деревянно-каркасных, в 2 раза теплее домов из дерева, а также в 5 раз быстрее в строительстве, чем дома из кирпича и газопенобетона.

В отличие от газопенобетонных, деревянных и кирпичных домов не дают усадки, легки в отделке и абсолютно безопасны для человека и окружающей среды.

- Такие технологии, насколько мне известно,  распространены за рубежом. А насколько надежна и долговечна конструкция ваших домов с учетом наших климатических условий?

- Конструкция стен, изготовленных по технологии SIP, обладает высокой прочностью, что обусловлено высочайшей жесткостью конструкции в сочетании с малым весом. Сэндвич-панель, за счет монолитного склеивания, приобретает свойства высокой прочности.

Псков

Сэндвич-панель SIP состоит из трех слоев: двух прочных OSB-плит (ориентированно-стружечных плит) и вклеенного между ними методом прессования в контролируемых условиях высокоэффективного утеплителя Knauf Therm Panel из пенополистирола. Два запрессованных листа с высоким коэффициентом прочности работают одновременно, т.е. при механическом воздействии конструкция работает не на излом, а на сжатие-растяжение, что дает перекрытие требований СНиП по ветровым, снеговым и другим нагрузкам.

Производимые нами SIP панели имеют очень высокую прочность, они выдерживают нагрузку, в несколько раз превышающую установленные нормы. Применяемые «Эко-Сити» стеновые  несущие SIP панели пригодны для возведения зданий в различных климатических зонах, вы можете строить дом круглый год, потому что технология, с которой мы работаем, нечувствительна к сезонным колебаниям температуры.

Подтвержденный срок эксплуатации такого здания более 40 лет, расчетный срок службы дома не менее 80 лет по данным лаборатории НИИСФ, г. Москва.

- Читатели интересуются, как дома защищаются от грызунов? Не станут  ли они нежеланными соседями?

- Пенополистирол Knauf Therm Panel не усваивается грызунами вообще.  Да и для строительства гнезд он намного менее пригоден, чем минеральная вата. Если существует повышенная опасность нашествия грызунов в месте строительства дома, то рекомендуется набить металлическую сетку на нижнюю поверхность пола и стен при монтаже. Также добавляю, что  наши дома не подвержены гниению и поражению насекомыми.

- За счет чего достигается относительно небольшая цена ваших домов?

Псков

Признаться, мы не стремились сделать дешево, главными критериями для нас выступали надежность и качество строительства, именно на них и был сделан акцент. Благодаря использованию новых технологий к качеству и надежности наших домов прибавилась еще и доступная цена.

На цену влияет  несколько факторов, один из важнейших - скорость строительства. Технология SIP позволяет снизить сроки возведения дома до 4-6 недель. Общий срок строительства дома составляет 3-4 месяца и включает устройство фундамента, монтаж здания, устройство кровли, наружную облицовку, монтаж окон и дверей, электромонтажные работы, монтаж системы водоснабжения, канализации и отопления, внутреннюю отделку.

Другой фактор стоимости - отделка помещений. У стен такого дома есть очень важное свойство - они не нуждаются в подготовке, их не надо выравнивать, что также ускоряет отделочные работы.

Чем тяжелее дом, тем дороже фундамент. Благодаря снижению веса дома, технология SIP позволяет сэкономить на земляных работах и стройматериалах для заливки фундамента.

Кстати, базовую цену можно еще уменьшить,  если заменить панели SIP в межкомнатных стенах на каркасный вариант. Тогда в них можно проводить проводку,  в остальных стенах она уйдет под отделку.

- Петр, при покупке любой вещи нас интересует, во сколько обойдется нам ее содержание. Самое дорогое в услугах ЖКХ для городского жителя - это отопление. Как обстоят дела с расходами на отопление дома, построенного  по технологии SIP?

- Известно, чем больше влаги впитывает материал, тем быстрее дом теряет тепло. Пенополистирол Knauf Term, который применяется нами в производстве панелей, обладает значительно меньшим водопоглощением, чем   минеральная вата, пенобетон, газобетон и кирпичная кладка.

Дома, построенные компанией «Eco-city» по технологии SIP с использованием пенополистирольного утеплителя Knauf Term Panel, являются наиболее теплыми, поэтому  они   требуют меньших эксплуатационных затрат. В период постоянного роста цен на отопление, подобное здание полностью себя окупает в течение 10 лет только по экономии средств на обогрев. При этом вам нет необходимости приобретать мощную и, соответственно, дорогостоящую отопительную установку. Наши дома обладают уникальными теплоизоляционными и влагостойкими качествами материалов: в таком доме в самые сильные морозы тепло, а в летнюю жару - прохладно.

Псков

- Давайте затронем очень важный для читателя вопрос  безопасности дома с позиции  экологии. Расскажите поподробнее о свойствах применяемых материалов.

- В основе технологии SIP (structural insulated panel) лежит использование двух основных материалов: вспененного пенополистирола и плоско-прессованных плит с ориентированной древесной щепой (OSB).
Вспененный пенополистирол имеет ячеистую структуру, состоящую на 98% из воздуха и на 2% из полистирола. Данный материал гипоалергенен и абсолютно безвреден для человека, значительный объем мирового производства пенополистирола идет на изготовление пищевой упаковки и посуды. Согласитесь, если материал разрешен к прямому контакту с пищей или горячими напитками, то он обладает высоким уровнем безопасности.

OSB (oriented strand board) является ориентированно стружечной плитой где прямоугольные плоские щепы толщиной 0,6 мм и длинной до 180 мм укладываются в три разнонаправленных слоя и прессуются в условиях высокого давления и температуры с использованием собственно древесной смолы и современного безопасного клея, не содержащего фенолформальдегида. Клей реагирует с гидрогенами, содержащимися в древесине образуя полиуретан, придающий плите дополнительную надежность и твердость. Важным аргументом при выборе плиты OSB является малое количество клея в плите (менее 3 %), окончательно полимеризующегося через месяц после прессования, поэтому плита классифицируется к гигиеническому классу Е1.

Дома, произведенные по технологии SIP, являются абсолютно безопасными для человека и окружающей среды в отличие от материалов на основе каменного, шлакового (минеральная вата) и цементного (пенобетон, газобетон) сырья.
Данные материалы не являются питательной средой для плесневых грибков и бактерий, не подвержены гниению и поражению насекомыми, не содержат летучих элементов.

- Еще один аспект - пожаробезопасность, расскажите об этой характеристике дома?

- Дома технологии SIP, поставляемые компанией «Eco-city» хоть и не являются негорючими, как впрочем, все загородные дома, но значительно превосходят по пожаробезопасности здания из такого традиционного материала как дерево.
Также добавлю, что в отличие от минеральной ваты, в состав которой входят фенол, уретан, формальдегид, стекло, камень, шлаковые соединения, продукты конденсации смол, пенополистирол, применяемый в производстве наших панелей, при горении и утилизации не выделяет вредных для здоровья человека токсичных газов.

Возгорание может произойти в любом доме, вне зависимости от того, из каких материалов он сделан. Даже у кирпичного дома, который выглядит самым безопасным, если возгорание произошло, кладка теряет до 60-70% прочности.  Если вы опасаетесь за сохранность имущества, лучше всего застраховать дом.

- Вы говорили о  цене дома «под ключ». Если читатель способен сам сделать часть работ, к примеру, отделку, чтобы  сэкономить, какие варианты комплектаций ему будут предложены?

- Самое недорогое - это начальная комплектация. Она включает стены дома, внутренние перегородки, чердачные перекрытия, стропильную систему, крепежные элементы для сборки конструкций дома и инструкцию по сборке. Вы приезжаете на предприятие и забираете дом по цене 6500 - 7500 руб./м2.

Базовая комплектация включает начальную комплектацию, доставку в радиусе 70 км, сборку дома и ветро-годрозащиту. Ее цена 9000 - 10000 руб./м2.

К ней можно добавить фундаментные работы (стандартная комплектация), тогда цена возрастает на 2 тыс. руб. на м.кв. дома.

Комплектация «под чистовую отделку» добавляет  к стандартной внутренние отделочные работы, установку сантехники, монтаж системы отопления и вентиляции. Цена этой комплектации составляет от 17000 –до 21000, в зависимости от стоимости отделочных материалов.

Рассчитать примерную стоимость дома вы можете прямо на нашем сайте (см. ссылку http://www.eco-city.spb.ru/prices/order.html - прим. ред.).

Наши квалифицированные специалисты помогут в выборе Вашего будущего дома. Мы сделаем проект, в заводских условиях подготовим комплект дома, перевезем его на Ваш участок и установим в кратчайшие сроки.

Псков

- Где можно увидеть ваши дома?

- Строительство наших домов активно идет в Ленинградской области. Предварительно связавшись с нашим офисом в Пскове, Вы можете договориться с  нашим менеджером, и он  покажет Вам ход строительства и проведет экскурсию по готовым домам. Также хочу отметить, что, хотя наша компания только выходит на псковский рынок, уже подписаны первые договора в Псковской области, поэтому Вы сможете посмотреть ход строительства на месте.

Наши специалисты будут участвовать в выставке «ПСКОВЭКСПО», где Вы сможете пообщаться с ними, они ответят на  все интересующие Вас вопросы.

Источник: Псковская Лента Новостей





 


Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?















Голосование

Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?