Что делать, если продавец уклоняется от основного договора на покупку квартиры

Мы оплатили  стопроцентную стоимость квартиры по предварительному договору. Можно ли в этом случае требовать признания права собственности на квартиру в судебном порядке, если продавец уклоняется от заключения основного договора?

Внесение полной стоимости квартиры по предварительному договору не является основанием для признания права собственности на квартиру за лицом,  оплатившим ее стоимость. По предварительному договору покупатель вносит аванс  в счет будущей покупки, которая должна быть оформлена  основным договором купли-продажи.  Покупатели должны знать, что законом не предусмотрена обязательная оплата по предварительному договору.  Эти правила введены на рынке недвижимости стихийно лицами, осуществляющими продажу жилья в строящихся домах. Если покупатели соглашаются с предложенными условиями договора, риски ложатся на них. В данной ситуации у лица, заключившего предварительный договор, возникает только право обратиться в суд с иском о понуждении заключить основной договор.  Не исключена ситуация, что с такими исками в суд обратятся и другие лица, с которыми также заключены  предварительные договора на эту же квартиру. При рассмотрении исков в суде будет иметь значение дата заключения договоров. Суд должен удовлетворить иск.