www.pln24.ru Информационный портал Псковской области. Основан в 2000 году.


С надеждой на административную магию Зачем рынку риэлтор? План ремонта котельных на 2017 год Сроки поверки индивидуальных приборов учета Дома, которых скоро не будет Как оплатить коммунальные услуги без комиссии Как сэкономить на покупке жилья? Сервис ответов на вопросы Как и когда приватизировать квартиру? Что делать, если нотариус - мошенник? «Псковские тепловые сети» уведомили об изменении нормативов с января Шикарный коттедж Как и когда приватизировать квартиру? Что делать, если нотариус - мошенник?
     Рынок недвижимости Псковской области - 2016: Итоги и тенденции    ОДН по-новому    В Пскове появились «обманутые дольщики»   

Съемные квартиры Пскова: заметки арендаторов


05.02.2011 23:00 ПЛН, Псков

Псков

Часть 1. Аренда жилья: обращаемся к посредникам

Для приезжего попытка снять жилье в Пскове - утомительный квест с загадочными правилами и непредсказуемым финалом.

Услуги по аренде - наиболее дикий сегмент псковского жилищного рынка. При переезде в город меня предупреждали друзья-псковичи, что основным инструментом поиска квартиры или комнаты служит газета «Из рук в руки», чьи выпуски по понедельникам и четвергам резко взбадривают ситуацию со съёмным жильём. «Дождись свежего номера и просто обзванивай все приглянувшиеся варианты», - советовали мне местные жители устья Великой.

Первый же опыт газетного перебора неприятно удивил: из каждого десятка указанных в объявлениях телефонов отзывается в лучшем случае один. При этом если в тексте было отмечено «без поср.», то в реальности по этому номеру ответит непременно посредник. И даже это кажется везением, потому что остальные номера безнадежно мертвы.

Средний посредник

Функции псковских посредников (никто из них почему-то не называет себя по-столичному риэлтерами или агентами по недвижимости) на основе моего практического опыта общения с представителями этой специальности так и остались для меня довольно туманными. Предполагаю, что это люди, не поленившиеся с утра пораньше первыми купить свежий номер газеты объявлений. Возможно, они успели и первыми обзвонили немногочисленных настоящих владельцев жилья и застолбить свой приоритет. Но на этом активность псковского посредника иссякает. И на общение с клиентом душевных и физических ресурсов уже не остается совсем.

- Алё, - звучит в моей трубке утомленный мужской голос с неизвестного телефонного номера. Выдав свою глубокую содержательную реплику, собеседник лишается сил и затихает. Повисает пауза.

- Здравствуйте, слушаю Вас, - подаю наводящую реплику я.

- Вы мне звонили, - мрачно выдавливают на том конце сотового соединения. По интонации чувствуется, что за одно это невинное действие я уже должен немедленно заплатить.

- Извините, но на Ваш номер я никому не звонил, - говорю собеседнику.

- Вы мне звонили на другой номер, - угрюмо отвечает человек и вновь обессиленно умолкает. Я начинаю догадываться, что другой номер - это какой-то из указанных в газете. Какой именно и о чем там шла речь в тексте? И почему было сразу не ответить на мой звонок? Я прерываю конспирологические игры:

- Хочу снять однокомнатную квартиру, - без обиняков раскрываю свои дерзкие намерения.

- Где вам нужно? - мрачно и с угрожающе-допросной интонацией вдруг выпаливает телефонная трубка. - Кто будет жить? Сколько готовы платить? Я посредник, возьму за свои услуги половину стоимости за первый месяц!

На основе опыта нескольких подобных разговоров уже знаю, что бесполезно говорить, где именно хотелось бы поселиться, какие условия интересуют в квартире и тому подобную ерунду. Надо не терять времени и спрашивать в лоб - а что есть? И тогда, если повезет, посредник назовет один или даже два (если газета вышла только что) варианта жилья в аренду. Можно выбрать один, можно все сразу – это ничего не меняет. Телефонный собеседник обещает связаться с хозяевами, а потом перезвонить мне. После чего навеки исчезает.

Чаще всего, когда таких обратных звонков с неизвестных номеров набирается уже довольно много, выясняется, что различные посредники предлагают выбор из одних и тех же немногочисленных адресов. На уточняющий вопрос, существует ли это жилье в наличии, каждый с готовностью ответит, что именно у него в кармане лежит ключ от заветной квартиры. Но в действительности это ничего не значит. Мало того, даже назначенная для просмотра квартиры встреча может быть запросто проигнорирована псковским посредником. И если до него все-таки удастся дозвониться и напомнить о своем существовании (зачастую псковский риэлтер уже не помнит вашего с ним разговора), то с небывалой легкостью специалист рынка жилищных услуг сообщит, что квартира давно сдана. Или не сдаётся вообще. И никогда не сдавалась. И решительно выключит свой телефон.

После нескольких экспериментов с посредниками я решил пойти в агентство недвижимости. Все-таки светлый офис, конторские девушки в коротких юбках - это как-то отчасти внушает доверие.

Продолжение следует

Текст предоставлен порталом Псков Коммунальный.

Справка: сайт «Псков коммунальный» - коллективный блог жителей Пскова. Это социальная сеть, основная тема которой – проблемы нашего дома, двора и всего псковского жилищно-коммунального хозяйства.

Авторы, редакторы и модераторы сайта – сами псковичи, которым небезразлично, что происходит за порогом собственной квартиры, все те, кто хочет, чтобы коммунальные услуги были качественными и недорогими, чтобы наше жилье стало уютнее и чище, а жизнь - комфортнее. Мы уверены, что возможности интернета безграничны, они позволяют познакомить друг с другом соседей, объединить жителей многоквартирных домов и совместно решить любые, даже самые сложные проблемы с коммунальным обслуживанием.

Сайт задуман и создан некоммерческим партнерством «Бюро социальных технологий» и государственным учреждением «Институт регионального развития» как часть проекта «Коммунальный консалтинг». Создатели сайта ведут свой собственный блог, а также публикуют материалы исследований рынка псковского ЖКХ.

Источник: Псковская Лента Новостей





 


Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?














Голосование

Инфраструктуру какого жилого комплекса Пскова вы считаете наиболее комфортной?