Александр Котов: Подход к оценке кадастровой стоимости земель в Псковской области несправедлив

В ходе парламентского часа на сессии Псковского областного Собрания депутаты активно обсуждали вопрос завышенной кадастровой стоимости земель в Псковской области. Было высказано много мнений. О том, к каким выводам пришли парламентарии, рассказывает спикер Собрания Александр Котов.

- Подытожьте, пожалуйста, результаты обсуждения вопроса о кадастровой стоимости земель. Депутаты были достаточно солидарны в этом вопросе с населением, в отличии от представителей исполнительной власти, которые не разделяли их опасений.

- Сегодня в рамках парламентского часа мы рассматривали вопрос, связанный с проблемами оценки кадастровой стоимости земель, которая была проведена совсем недавно. Вы правильно подметили, депутаты были солидарны в оценках. На самом деле, на мой взгляд, произошла серьезная ошибка, поскольку кадастровая стоимость земли определена таким образом, что не соответствует рыночным реалиям. Эта несправедливость больше всего и возмущает людей. Вопрос, возможно, не столько в налоговых платежах, в величине этих налоговых платежей, сколько в подходе к кадастровой оценке. Она совершенно неоправданна, кажется людям несправедливой, поэтому и вызывает такие возмущения со стороны граждан, которые имеют земельные участки. Сегодня мы заслушали органы исполнительной власти администрации Псковской области, которые занимаются проблемами кадастровой оценки земельных участков, и дали рекомендации, которые, на наш взгляд, могут привести к тому, чтобы эти ошибки были исправлены, кадастровая стоимость участков была близка к реальной рыночной, которая на сегодня есть.

- Какие ошибки, на ваш взгляд, нужно исправить?

- Прежде всего нужно взглянуть на группы этих земельных участков, оценить их соответствие рыночным реалиям и внести соответствующие изменения. С этой целью у нас создано бюджетное учреждение, которое будет заниматься кадастровой оценкой участков на территории Псковской области. Некоторые меры, которые приведут к уменьшению земельного налога, уже приняты. Уменьшены ставки земельного налога. В некоторых муниципальных образования, в том числе в городе Пскове, садоводам предоставлены налоговые каникулы: на протяжении 2 лет наши граждане, которые имеют земельные участки в садоводческих товариществах, не будут платить налоги за земли общего пользования.

- В вопросе застройки городской среды депутаты не были так единодушны. Почему было принято именно такое решение? На ваш взгляд, оно обоснованно?

- Комитет по охране объектов культурного наследия провел большую работу при подготовке проекта постановления по утверждению охранной зоны памятника князю Александру Невскому. Есть положительное заключение государственной историко-архитектурной экспертизы, то есть мы понимаем, что был проведен серьезный анализ. При этом был разработан проект, который, на мой взгляд, отвечает интересам застройщиков, которые предполагают строительство многоквартирных жилых домов вблизи памятника Александру Невскому. Кроме того, он учитывает проблему охраны объекта культурного наследия, которым является памятник. Мне кажется, что здесь есть здоровый баланс интересов. По данному вопросу у нас получилась довольно бурная дискуссия. Послушав все аргументы, большинство депутатов приняли решение поддержать этот проект постановления, что и было сделано.