Когда с дохода при продаже имущества не нужно платить НДФЛ, Псковской Ленте Новостей сообщила пресс-служба УФНС России по Псковской области.
В соответствии с пунктом 1 статьи 228 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) налогоплательщики обязаны исчислять и уплачивать налог на доходы физических лиц (далее НДФЛ) исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности и имущественных прав.
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются (пункт 17.1 статьи 217 и пункт 2 статьи 217.1 НК РФ) от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ).
При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:
В ведомстве напомнили, что федеральным законом от 2 июля 2021 года № 305-ФЗ изменен порядок предоставления налогоплательщиками декларации по форме 3-НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества.
Так, физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 миллиона рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и так далее) – до 250 тысяч рублей.
Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.