Новости партнеров
ЖКХ

Фонд капремонта Псковской области ответил на самые часто задаваемые вопросы псковичей

13.04.2020 16:24|ПсковКомментариев: 0

Фонд капремонта Псковской области ответил на самые часто задаваемые вопросы псковичей. Псковская Лента Новостей публикует вопросы и ответы. 

1. Как определяется очередность проведения капитального ремонта? Как узнать, когда будет проводиться ремонт в моем доме? Что делать, если наш до не вошел в краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта?

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев оценки состояния многоквартирных домов:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) износ конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей, рассчитываемый с учетом плановых межремонтных сроков и минимального обязательного перечня работ и услуг по капитальному ремонту;
3) продолжительность эксплуатации многоквартирного дома (по году постройки) или год проведения последнего комплексного капитального ремонта;
4) истечение эксплуатационного срока отдельного конструктивного элемента на момент формирования региональной программы капитального ремонта;
5) наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, а также сохранности общего имущества и имущества граждан.

При принятии решения об определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества учитывается состояние многоквартирного дома в совокупности критериев.

Реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков проведения капитального ремонта, уточнение планируемых работ осуществляется путем принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации краткосрочного плана реализации региональной программы.
Краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта разрабатываются специалистами регионального оператора на основании предложений, представленных органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов области.

Краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора;
3) актуализации в связи с проведением капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.

В настоящее время утверждены краткосрочные планы реализации Региональной программы капитального ремонта на 2016-2023 годы, с которыми можно ознакомиться на сайте Регионального оператора - http://fkr60.ru/ в разделе «Законодательство». Также можно узнать срок проведения капитального ремонта в своем доме в разделе «Отчеты РОФКР ПО. Дома в программе / Региональная программа капитального ремонта /Дома в программе /Найти дом».

С обращением на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома собственники могут обратиться в адрес Регионального оператора или органа местного самоуправления.

Собственники могут также рассмотреть следующие варианты проведения работ по капитальному ремонту общего имущества их дома:
1) в любое время самостоятельно организовать и провести капитальный ремонт без использования бюджетных средств и средств Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области. В данном случае, в порядке, установленном частью 5 статьи 181 ЖК РФ и статьей 15 Закона Псковской области № 1336-ОЗ Региональным оператором будет произведен зачет стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт;
2) собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время принять решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, собственники помещений в многоквартирном доме самостоятельно обеспечивают проведение капитального ремонта за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного из перечисленных Региональным оператором средств фонда капитального ремонта на специальный счет и накопленных собственниками средств на специальном счете.

Отметим, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией. Таким образом, на лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, возложена обязанность по организации проведения текущего ремонта общего имущества дома до момента начала мероприятий капитального ремонта.

2. Как собственники узнают, что в их доме планируется проведение капитального ремонта?

Специалисты Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области направляют собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых планируется проведение работ по капитальному ремонту в рамках краткосрочных планов реализации Региональной программы, предложения о проведении капитального ремонта. Текст предложения содержит сведения о сроке начала ремонта, перечне запланированных услуг и работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования, и размещен в платежных документах на уплату взносов на капитальный ремонт, ежемесячно направляемых собственникам помещений в многоквартирных домах.

Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения указанных предложений обязаны принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта. Протокол с решением направляется в Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не примут решение о проведении капитального ремонта, орган местного самоуправления примет решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями Регионального оператора.

3. Как осуществляется контроль за капитальным ремонтом многоквартирного дома? Могут ли собственники контролировать ход работ?

Региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области привлекает организации строительного контроля, которые контролируют качество выполняемых подрядчиком строительно-монтажных работ на объектах.
И сами собственники всегда могут обратиться в Региональный оператор по телефону «горячей линии»:8(8112) 29-82-23, написать обращение на электронную почту -info@fkr60.ru или в официальные группы Регионального оператора - Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области в социальных сетях.

Специалисты Регионального оператора стараются оперативно реагировать на все обращения граждан: направляют ответственного специалиста на объект, связываются с представителями подрядчика и организации, отвечающей за строительный надзор, для уточнения необходимой информации.

4. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, достигшим 70 и 80 лет?

Платить взносы на капитальный ремонт нужно и после 70 лет, и после 80 лет. Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации и Закона Псковской области № 1336-ОЗ одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 и 80 лет предоставляется КОМПЕНСАЦИЯ расходов на уплату взноса на капитальный ремонт: достигшим 70 лет - в размере 50%, 80 лет - 100%.

Кроме того, компенсация предоставляется собственникам жилых помещений, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет, - в размере 100 %.

Чтобы получить данную компенсацию собственникам необходимо обратиться в органы социальной защиты по месту жительства. При этом, одним из условий на предоставление денежной компенсации является отсутствие задолженности по взносам на капитальный ремонт.

5. Нужно ли оплачивать взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Псковской области гражданам, проживающим в неприватизированных квартирах?

В соответствии с законодательством взнос на капитальный ремонт оплачивают только собственники квартир, то есть те, кто приватизировал жилье, а также муниципалитеты, если жилье предоставляется по договору социального найма. Если вам пришла квитанция, а вы проживаете в квартире, которая находится в муниципальной собственности, оплачивать взнос на капитальный ремонт не нужно. В таком случае нужно сообщить об этом в Фонд капитального ремонта по телефонам расчетной группы - 8(8112) 29-82-17, 8(8112) 29-82-27, 8(8112) 29-82-70, 8(8112) 29-82-69, 8(8112) 29-82-68 или по телефону «горячей линии»: 8 (8112) 29-82-23.

6. Я собираюсь покупать квартиру, ее собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт. Нужно ли мне будет оплачивать эту задолженность?

При покупке квартиры запрашивайте у продавца справку об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

ПЛН в телеграм
 

 
опрос
Как вы относитесь к призыву сообщать в полицию о нарушителях масочного режима?
В опросе приняло участие 124 человека

Коронавирус

Лента новостей
30
Ваш браузер использует блокировщик рекламы.
Он мешает корректной работе сайта.
Для того, чтобы этого избежать добавьте наш сайт в белый список. Как это сделать.