Квартира онлайн. Недвижимость зарегистрируют за 18 дней

Сразу несколько новых норм федеральных законов вступили в силу 1 октября. Регистрировать права на квартиры, дома, земельные участки теперь можно через Интернет. Такая возможность в нашей стране появилась впервые. Кроме того, владельцы недвижимости теперь вправе запрещать регистраторам совершать сделки со своим имуществом или долями без своего личного участия.

Массово получать удобную электронную услугу по открытым каналам связи граждане смогут не раньше начала 2014 года, уточняют в Росреестре. По словам специалистов, Минэкономразвития сейчас определяет порядок взаимодействия при подаче запросов, процедурные моменты.

«Для регистрации потребуется отсканировать и передать по e-mail в Росреестр или на Единый портал госуслуг документы, заверив их усиленной электронной подписью. Получить свою подпись в специальных удостоверяющих центрах может любой гражданин - и тот, кто хочет напрямую оформить единственную сделку, и крупные собственники недвижимости. При этом свидетельство о праве собственности оформляется только в бумажной форме», - поясняют в Псковской гильдии риэлторов.

Услуга регистрации прав является наиболее востребованной. Ежегодно общее количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений, обременений прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет более 25 миллионов. Кроме того, с октября на проведение кадастрового учета и регистрацию прав на недвижимость отведено не более 18 дней. «Во многих регионах эти сроки уже сейчас значительно меньше», - добавляют в Росреестре. С 2018 года оформлять сделки специалистам придется в течение 7 дней.

По словам специалистов Псковской гильдии риэлторов, возможность зарегистрировать право через Интернет поможет существенно сократить как очереди на подачу и прием документов, так и сроки выполнения отдельных процедур. Кроме того, сам режим работы Росреестра станет более понятным, простым и быстрым. Так, заявители освобождены двже от обязанности представлять в Росреестр квитанцию об уплате госпошлины.

Дачникам и владельцам загородной недвижимости тоже станет проще. Теперь им не нужно представлять кадастровый паспорт при регистрации, в том числе на незавершенный объект строительства. Единственным подтверждением становится выданное муниципалитетом разрешение на ввод в эксплуатацию либо разрешение на строительство (для «незавершенки»), но и то с 1 марта 2015 года. А до этого времени и такое разрешение не может быть затребовано. Все права на построенный дом зарегистрируют при наличии документов на земельный участок.

В защиту владельцев недвижимости от мошенников направлена и норма о том, чтобы не регистрировать без личного присутствия граждан или их законных представителей покупку - продажу недвижимости. Но для этого собственник, который по каким-либо причинам ждет подвоха, должен прийти с паспортом в офис Росреестра и написать заявление. «В этом случае все регистрационные действия с квартирой или участком будут запрещены», - говорят в ведомстве.

Эта мера, считают эксперты, исключит попытки квартирных афер.