Новости партнеров
Недвижимость

Псковичам рассказали об изменениях в квартире, которые нельзя узаконить

18.11.2020 16:48|ПсковКомментариев: 0

Псковичам рассказали об изменениях в квартире, которые нельзя узаконить. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в региональной Кадастровой палате, перечень запрещенных перепланировок довольно обширен и неоднозначен, во многих случаях решение о допустимости той или иной перестройки выносит суд.

Примеры несанкционированных перепланировок: увеличение/уменьшение площади гардеробной за счет смежных помещений, объединение балкона и лоджии с жилой площадью квартиры/кухни, расширение санузла за счет смежного коридора, также запрещено переносить на балкон батарею центрального отопления и демонтировать вентиляционный шкаф.

Не допускается размещение санузла (туалета, ванной или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Согласно действующему законодательству, регламентирующему выполнение работ по перепланировке жилых помещений, размещение душевых, ванных комнат, душевых кабинок над жилыми помещениями нижерасположенных квартир категорически запрещено. Такую перепланировку нельзя будет ни согласовать, ни легализовать в суде.

Часто встречается перепланировка в виде расширения комнаты за счет балкона, когда балкон делают частью жилого помещения. «К сожалению, такого рода объединение балкона и комнаты тоже невозможно будет согласовать, а узаконить в суде будет крайне сложно», -предупредили псковичей.

«Довольно часто встречаются случаи объединения кухни с комнатой: хозяева квартиры сносят часть перегородки, чтобы получить просторную столовую. Если в такой квартире имеется газоснабжение, то подобная перепланировка запрещена, в России действуют жесткие ограничения для помещений, в которые подведен бытовой газ», - пояснил эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Владимир Платонов.

Немногие знают, но даже количество конфорок ограничено законом: к примеру, устанавливать четырехконфорочные газовые плиты в кухнях площадью менее 6 кв. м запрещено. В маленьких хрущевках предельно разрешенное число конфорок равно трем.

Также в квартирах запрещено ликвидировать несущие стены — в домах советской постройки такие стены часто оказывались перегородками между комнатами внутри одной квартиры.

В некоторых регионах согласование требуется даже для банальной установки кондиционера. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса, установка внешнего блока кондиционера является переустройством, которое должно проводиться в установленном порядке, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением установки кондиционеров. Впрочем, реальная практика в этом случае зависит от специфики каждого отдельно взятого региона.

«Серьезной проблемой может оказаться и обустройство рабочего кабинета. Если в результате ваших преобразований получилось жилое помещение без естественного источника света, то согласовать такую перепланировку будет невозможно», - добавили в Кадастровой палате.

ПЛН в телеграм
опрос
Стоит ли тратить бюджетные деньги на новогодний фейерверк, если Роспотребнадзор рекомендует встречать Новый год дома?
В опросе приняло участие 730 человек

Коронавирус

Лента новостей
30
Ваш браузер использует блокировщик рекламы.
Он мешает корректной работе сайта.
Для того, чтобы этого избежать добавьте наш сайт в белый список. Как это сделать.