Когда нужно проводить межевание участка, объяснили псковичам

Межевание земельного участка далеко не во всех случаях является обязательным, у землепользователей часто возникает вопрос, необходима ли им данная процедура. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты по Псковской области. 

Как рассказали в учреждении, обязательно межевание нужно проводить в следующих случаях:

• при уточнении или восстановлении границ земельного участка,
• при внесении изменений в отношении площадей или границ участка после проведения межевания,
• при выделении участка из коллективной собственности,
• при перераспределении участка путем его разделения или объединения с другим участком.

Для того, чтобы поставить участок на учет при его оформлении или переоформлении, потребуются технические характеристики участка. Получить их можно исключительно из межевого плана.

Существуют случаи, когда межевание участка делать необходимо. К таким ситуациям, например, относятся:

• если вы увеличили площадь своего участка за счет самовольного захвата близлежащей земли,
• при возникновении конфликтов с соседями по поводу нарушения границ пользования участком,
• если вы планируете возвести на участке капитальное строение.

Собственник, прошедший процедуру межевания, получает следующие преимущества:

• межевание усиливает защиту имущественных прав и снижает риски земельных споров,
• появляется возможность юридического закрепления фактической площади земли,
• межевание дает возможность разделить земельный участок для продажи, дарения или передачи в наследства, 
• межевание повышает привлекательность объекта недвижимости при сделки купли-продажи,
• данная процедура дает возможность выдела доли из участка земли, который находится в общей долевой собственности,
• появляется возможность восстановления границ участка, если они были утрачены.

«Во время процедуры межевания границы и площадь устанавливаются однозначно, а затем закрепляются юридически. Неопределенные границы, напротив, ставят вас в очень уязвимое положение при защите ваших интересов, как собственника земельного участка», – прокомментировала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Светлана Волкова.