Псковское областное Собрание рассмотрит законопроект, защищающий добросовестных арендаторов земельных участков

В Псковской области продолжается работа над законопроектом, который направлен на защиту интересов добросовестных арендаторов земельных участков, предоставленных под строительство. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе Псковского областного Собрания депутатов, инициатором внесения соответствующих поправок в действующий  региональный закон «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области» выступила  прокуратура Псковской области.

На очередном заседании рабочей группы, в состав которой вошли представители исполнительной и законодательной ветвей власти, юристы и прокурорские работники, обсудили возможность увеличения срока, по истечению которого к арендаторам земельных участков будут применяться повышающие коэффициенты. В действующей редакции закона этот срок исчисляется 3 годами с даты предоставления земельного участка под строительство, за исключением индивидуального жилищного строительства.

Так, если за это время  построенный объект недвижимости не введен в эксплуатацию, арендная плата устанавливается в размере 10-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок. Если арендатор даже не приступил к строительству, то платить за аренду придется уже 50-кратную налоговую ставку.

Члены рабочей группы обратили внимание на то, что под действие повышающих коэффициентов могут попасть и вполне добросовестные арендаторы, которые по объективным причинам не могут начать строительство в установленные сроки.

Согласно официальной информации, только на получение документации по планированию территории и выполнение работ по обустройству инженерной инфраструктуры застройщику, как правило, требуется около 2 лет. Было отмечено, что в законодательстве необходимо учесть объективные обстоятельства, которые не позволяют арендатору земельного участка вовремя начать и завершить начатое строительство.

В связи с этим было предложено увеличить до 4 лет срок, по истечению, которого будут применяться повышающие коэффициенты. Соответствующая поправка внесена в законопроект.

Доработанная версия законопроекта будет представлена для обсуждения на заседании комитета по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению.