Зачем нужна публичная кадастровая карта?

Официальный статус электронной публичной кадастровой карты - это предоставление открытых сведений по всем объектам недвижимости и имущественного права, которые зарегистрированы на всей территории России. Вся база данных формируется на основе фактических данных из реестра ЕГРН. Все сведения формируются в режиме актуальности на день формирования запроса из базы данных Росреестра.

О возможностях публичной кадастровой карты Псковской Ленте Новостей рассказала эксперт Кадастровой палаты по Псковской области Елена Гришина.

«Данные с Публичной кадастровой карты носят исключительно информационно-справочный характер, - подчеркнула она. - Поэтому для принятия решения о совершении купли-продажи недвижимости, следует запросить сведения ЕГРН виде выписки или кадастрового плана территории».

Даже не используя расширенную выписку из ЕГРН, в публичном доступе вы можете узнать следующие первичные данные по собственности:

• Узнать фактическую кадастровую оценку недвижимости на дату запроса.
• Получить объективные данные о месте расположения недвижимости по уникальному коду объекта.
• Получить первичные сведения по имущественным характеристикам.
• Узнать краткие сведения об обременении или возможных ограничениях.
• Выявить ошибки базы данных.
• Заказать официальный документ.

Цель создания публичной кадастровой карты - предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц бесплатно.

«Но иногда встречаются ситуации, когда объект недвижимости не отображается на публичной кадастровой карте», - отметила Елена Гришина.

Причины отсутствия объекта недвижимости на ПКК :

• Объект недвижимости не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
• У объекта недвижимости отсутствуют четко установленные границы. На всей территории Псковского кадастрового округа, в связи с переходом на централизованную технологию ведения государственного кадастра недвижимости в 2011 году, установлена местная система координат - МСК-60.

Таким образом, на Публичной кадастровой карте воспроизводятся сведения о границах объектов, координаты характерных точек которых установлены только в системе координат МСК-60.