Кадастровая палата по Псковской области напоминает, как поставить или снять с кадастрового учета земельный участок. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ведомства, чтобы поставить на кадастровый учет земельный участок, потребуется представить следующие документы:
- установленной формы заявление,
- удостоверение личности владельца или представителя (с доверенностью, заверенной нотариусом),
- если обращение от юридического лица, то соответствующую доверенность на возможность его представлять,
- документы, подтверждающие законные права на участок (к примеру, договор сделки, свидетельство о праве собственности; договор купли-продажи; свидетельство о наследстве; договор бессрочного пользования; договор о праве пожизненно наследуемого владения; договор аренды земельного участка),
- межевой план, составленный квалифицированным специалистом - кадастровым инженером.
- квитанция об уплате государственной пошлины (если постановка земельного участка осуществляется одновременно с государственной регистрацией права).
В целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с судебным актом, необходимо обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости с приложением межевого плана, подготовленного на основании решения суда. В данном случае кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно. Кадастровым инженером также формируется Приложение к межевому плану, в состав которого включается вступившее в законную силу решение суда. Фактически процесс межевания земельного участка представляет собой обозначение границ участка непосредственно на местности.
Необходимость снятия с кадастрового учета любого объекта недвижимости возникает не так часто, как необходимость его постановки на учет. Существует исчерпывающий перечень ситуаций, прямо предусмотренных законом, при которых можно снять с учета земельный участок. Осуществить процедуру снятия земельного участка с кадастрового учета можно при наличии следующих условий:
Информация о земельном участке имеет «временный» характер.
В соответствии с законом статус объекта недвижимости «временный» сохранится до 1 марта 2022 года, то есть до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.
Если земельный участок был образован из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о таком земельном участке осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Если сведения о земельном участке, внесенные в ЕГРН, не носят «временного» характера и в течении пяти лет не осуществлена государственная регистрация прав, по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет органом регистрации прав, сведения о таком участке исключаются из реестра. Также сведения о земельном участке могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда. При этом неважно имеют сведения об участке временный характер или права на него уже зарегистрированы.
С учетом изложенного, снятие с государственного кадастрового учета подтверждает прекращение существование объекта недвижимости.
Иключение сведений из ЕГРН, то есть снятие с учета объекта недвижимости завершается подготовкой выписки об объекте.
Государственная услуга по снятию с кадастрового учета объектов недвижимости предоставляется бесплатно, подчеркнула Ирина Ояотс.
Обратиться с заявлением в орган регистрации прав можно следующим образом:
- заказать выездное обслуживание в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области (подробная информация на сайте kadastr.ru, регион – Псковская область);
- через Единый портал государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru).
- лично: в удобном по местоположению офисе приема Многофункционального центра;
посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении в офис Росреестра по Псковской области или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области.