Турчак выступил против «резиновых квартир»

В Госдуму внесли законопроект, позволяющий противодействовать появлению так называемых «резиновых квартир». Об этом сообщается на сайте Совета Федерации.

Проект федерального закона «О внесении изменений в статью 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и статью 10 федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ» внесли первый заместитель председателя Совета Федерации Андрей Турчак, председатель комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Андрей Клишас, первый заместитель председателя этого комитета СФ Ирина Рукавишникова и депутаты Госдумы.

Законопроектом закрепляется право собственника жилого помещения на получение информации о регистрации граждан, а также информации об иностранных гражданах и лицах без гражданства, поставленных на учет по месту пребывания в его жилом помещении, без согласия лиц, в отношении которых запрашивается указанная информация.

Предоставляемая информация будет включать в себя сведения, позволяющие идентифицировать данных лиц: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, дата регистрации по месту жительства или месту пребывания, а в отношении иностранных граждан – также гражданство, дата и сроки регистрации по месту жительства и постановки на учет по месту пребывания.

«В соответствии с действующим законодательством при предоставлении собственником во владение или в пользование его квартиры иным лицам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании его право как собственника на получение в органе регистрационного учета информации о регистрации в квартире иных лиц, являющихся гражданами Российской Федерации, ограничено необходимостью получения их согласия», — отметил Андрей Клишас.

При этом, по словам сенатора, в отношении иностранных граждан и лиц без гражданства сейчас выдача такой информации органами учета не предусмотрена вовсе.

Вместе с тем информация о зарегистрированных в жилом помещении лицах является важным условием совершения законных сделок с таким помещением, служит доказательством добросовестности его продавца, наймодателя, арендодателя и позволяет оценить правовые последствия совершения сделки в части возможности беспрепятственной реализации вновь возникающих прав у нового собственника, арендатора, нанимателя.

Кроме того, лица, ранее зарегистрированные в жилом помещении по месту жительства и временно не проживающие в нем, могут в последующем предъявить права на вселение и проживание в жилом помещении, а также имеют возможность без ведома и без согласия собственника жилого помещения регистрировать по месту жительства в данном жилом помещении своих несовершеннолетних детей.

Сенатор также обратил внимание на то, что на практике участились случаи, когда покупатели жилых помещений требуют от продавцов официальных доказательств факта отсутствия в реализуемых ими жилых помещениях лиц, зарегистрированных по месту жительства и пребывания, вплоть до нотариального удостоверения.

«Отсутствие достоверных сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах также стимулируют развитие теневого бизнеса по незаконному предоставлению адресно-справочной информации», — отметил сенатор.

Законопроект позволит обеспечить реализацию основополагающих прав и обязанностей собственников жилых помещений

Кроме того, отсутствие официальных сведений затрудняет и решение жилищно-коммунальных вопросов. Например, информация о количестве проживающих в жилом помещении лиц необходима для корректного определения размера платы за большинство коммунальных услуг, однако на практике она чаще всего зависит от слов собственника. При этом, если данная информация указана неверно, то собственник несет дополнительные издержки для ее опровержения.

«Законопроект позволит обеспечить реализацию основополагающих прав и обязанностей собственников жилых помещений», — заключил Андрей Клишас.