Практические советы молодым семьям: как получить жилье

В Псковской области принята областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей Псковской области 2008-2010 годы». Она предусматривает создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей. Программа направлена на реализацию одного из направлений приоритетного нацпроекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Практические советы молодым семьям, как стать участниками программы, дал в интервью корреспонденту Псковской Ленты Новостей начальник Главного государственного управления социального развития Псковской области Армен Мнацаканян.   

- Армен Липаритович, какие категории семей могут претендовать на получение жилья? Есть ли какие-то ограничения, например, по возрасту или материальному положению семьи?

- Участником программы может стать молодая семья либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя. Ограничения по возрасту, конечно, существует. Возраст супруга или одного молодого родителя, если семья неполная, не должен превышать 35 лет. Естественно, участником программы может стать только семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Еще одно условие - молодая семья должна проживать и работать на территории Псковской области.

- Наличие детей дает какие-то дополнительные льготы при получении жилья?

- Приоритет отдается молодым семьям, имеющим трех и более детей, либо имеющим ребенка-инвалида, а также семьям с двумя или одним ребенком.

- Что нужно иметь молодой семье, чтобы претендовать на получение жилья по программе?

- Одно из условий программы - семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного кредита или займа. Также будет учитываться обеспеченность общей площадью жилого помещения и стоимость имущества, находящегося в собственности семьи.

- Если семья может претендовать на получение жилья, какие документы необходимо подготовить и куда их сдавать?

- Супруги или один родитель должны собрать пакет документов, куда входят: свидетельство о браке; документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи; сведения об имуществе, находящемся в собственности молодой семьи и сведения о жилых помещениях в произвольной форме; выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета на каждого из супругов по месту пребывания; документы, подтверждающие трудовую деятельность;  договоры вклада, или сберкнижки, или другой документ, подтверждающий наличие на лицевом счету члена молодой семьи суммы, достаточной, чтобы добавить к полученной субсидии и оплатить полную стоимость жилья, или письменное подтверждение возможности получить ипотечный кредит или займ; документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; справки о доходах за полный финансовый год; для предпринимателей - копии декларации о доходах за последний год с отметкой налогового органа; а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пакет документов подается в территориальное управление Главного государственного управления социального развития области по месту постоянного проживания.

- Сколько времени займет оформление?

- Список семей, которые станут участниками программы, должен быть сформирован к 1 августа. 1 августа сформированный список должен лежать на столе у губернатора Михаила Кузнецова. Так что у желающих времени достаточно: есть практически два месяца для того, чтобы собрать необходимые документы.

- Армен Липаритович, а сколько семей может стать  участниками программы по обеспечению жильем?

- По нашим расчетам около тысячи человек. Но даже если 100 семей за 2008 год получат квартиры - это уже будет прекрасно. Из областного бюджета будет выделено 50 млн. рублей, еще 150 млн. мы рассчитываем получить из федерального бюджета. Но, даже если федеральный бюджет денег не выделит, то областной бюджет свои средства все равно направит на реализацию программы.

- А на какую сумму субсидий могут рассчитывать участники программы?

- Объем субсидий из областного и федерального бюджетов для молодых семей составит 40%,  60% - средства семьи. Общий объем средств финансирования из федерального, областного бюджетов и за счет собственных и заемных средств семей в 2008-2010 годах составит более 2 млрд. рублей. Максимальный размер субсидии для семей, не имеющих детей, - 338 100 рублей. Если семья неполная, и в ней есть один ребенок - 386 400 рублей.  Молодые семьи, имеющие одного ребенка, и неполные семьи с двумя детьми могут получить 496 800 рублей. Для молодых семей, имеющих более одного ребенка и неполных семей, где воспитывается более двух детей, предусмотрена выплата субсидии в размере 496 800 рублей плюс 165 600 на каждого ребенка.

- На какие квартиры могут рассчитывать молодые семьи: новое жилье, жилье в строящемся доме или вторичное жилье?

- Какую квартиру приобрести, каждая семья будет решать самостоятельно. Это может быть как новая квартира, так и квартира в строящемся доме, и вторичное жилье. Субсидия может быть использована как на уплату стоимости приобретаемого жилья, так и на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение и строительство жилья. При помощи полученной субсидии можно погасить основную сумму долга и уплатить проценты по ипотечным жилищным кредитам или займам, можно оплатить работы по строительству жилья или уплатить в полном размере оставшуюся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива.

Администрация Псковской области уверена, что поддержка молодых семей при решении жилищной проблемы станет основой стабильных условий жизни для этой наиболее активной части населения.

Беседовала Марина Григорьева