Границы зоны регулирования застройки для городских кварталов, прилегающих к Октябрьскому проспекту, предстоит утвердить депутатам

Псковскому областному Собранию предстоит утвердить границы единой зоны регулирования застройки, хозяйственной деятельности, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам на территории, включающей несколько городских кварталов, прилегающих к Октябрьскому проспекту. Как сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе Собрания, соответствующий проект постановления разработан  ГБУК-НПЦ по охране памятников истории и культуры Псковской области и поступил на рассмотрение в региональный парламент.

 

 

Участок включает территорию, ограниченную улицами Кузнецкой и Иркутским переулком, его центральной частью является квартал, окруженный улицами Гражданской, Льва Толстого, Металлистов и Октябрьским проспектом. На схеме, приложенной к проекту, обозначены девять объектов культурного наследия: «Дом жилой доходный Станкевича Г.Ф.», 1904 г., г.Псков, Октябрьский пр-т, 42; «Дом-особняк Г.И. Смирнова», 1913 г., г.Псков, Октябрьский пр-т, 25-а; «Дом Щербицкого», 1901 г., г.Псков, Октябрьский пр-т, 23-б; «Памятник Кикоину И.К.», 1989 г., г.Псков, Октябрьский пр-т - ул.Гражданская; «Дом доходный», 2 пол. XIX в., г.Псков, ул.Гражданская, 3; «Дом жилой Ендржеевского В.А.», нач. XX в., г.Псков, ул.Металлистов, 15; «Дом жилой» нач. XX в., г.Псков, ул.Металлистов, 8; «Дом жилой», 1950 г., г.Псков, ул.Толстого, 14; «Дом жилой», 1950 г., г. Псков, ул. Толстого, 16.

 

Кроме того, на схеме обозначено двенадцать зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия. Для семи участков предложена зона ЗРЗ-1, остальная территория обозначена как ЗРЗ-2.

 

В границах семи участков, отнесенных к зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1, запрещается строительство зданий и сооружений, нарушающих характер сложившейся исторической застройки, превышающих высотный регламент и размеры по фронту улиц, использование в новом строительстве башен, шпилей и прочих активных архитектурных элементов, диссонансных силуэтных решений. Не разрешено использование активных ярких цветовых и светоотражающих решений в отделке фасадов и крыш зданий, возведение ограждений высотой более 1,5 м, а также сплошных оград. Ограничения касаются также организации необорудованных мест для сбора мусора, размещения значительных по высоте инженерных сооружений, прокладки коммуникаций, проведения земляных и строительных работ без соответствующей экспертизы.

 

Эти требования коснутся, например, участка, где расположен кинотеатр «Победа» - на его месте в 1938 году был открыт кинотеатр «Пограничник», разрушенный во время войны и восстановленный к осени 1947 года с прежним обликом фасада и интерьеров, но под новым названием. Строгие ограничения предусмотрены для территории корпуса ПсковГУ на улице Льва Толстого, включая университетский сквер, для квартала, внутри которого располагается здание Представительства МИД России в Пскове, а также для нескольких других участков.

 

В проекте постановления перечислены разрешенные виды деятельности: например, к ним относится строительство новых зданий, не превышающих 11 м от уровня поверхности земли до верхней отметки крыши, благоустройство придомовых территорий, озеленение, установка объектов уличного освещения, ремонт и реконструкция дорог и проездов.

 

Чуть более мягкие требования предусмотрены для участков, отнесенных к зоне ЗРЗ-2, где, например, разрешено строительство новых зданий, не превышающих 17 м от уровня поверхности земли до верхней отметки крыши. С полным перечнем запретов и рекомендаций, предлагаемых разработчиками нормативно-правового акта можно ознакомиться в тексте постановления.

 

Добавим, что на проект получено положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. Документ рассмотрит комитет по законодательству, экономической политике и местному самоуправлению.