Псковичам разъяснили, на каких участках можно построить дом

При выборе земельного участка покупателю придется узнать, что такое тип, категория, назначение земли и значение таких аббревиатур, как ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе региональной Кадастровой палаты.

Как отметили в ведомстве, построить дом разрешается не на любом земельном участке, даже если он только что куплен. На одних участках можно возводить коттеджи для круглогодичного проживания, на других – только летнюю дачу, а на некоторых разрешено только разбить огород и поставить сарай для хранения инструментов.

ИЖС означает индивидуальное жилищное строительство. Особенность данного вида разрешенного использования заключается в том, что такие участки предусмотрены для капитального строительства и, как правило, присутствуют в черте города. Количество этажей в таких объектах - не больше трех или высота не больше 12 метров. В шаговой доступности имеется вся городская инфраструктура и коммуникации. На таких территориях проще всего сделать прописку и оформить ипотеку, пояснили специалисты.

Участки под СНТ – это земли садовых некоммерческих товариществ с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

ЛПХ – личное подсобное хозяйство. Участок можно использовать для производства сельскохозяйственной продукции, содержания сельскохозяйственных животных. На участке ЛПХ допускается размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений, продолжили в Кадастровой палате.

ОНТ – форма объединения собственников участков с видом разрешенного использования «для ведения садоводства». Особенность ОНТ в том, что на таких землях нельзя строить жилые дома для круглогодичного проживания. Такие участки подходят для выращивания сельскохозяйственных культур, на них можно построить садовый дом для сезонного проживания, уточнили эксперты.