Кампуса не будет

Ничто не вечно, кроме долгостроя на берегу реки Великой в самом центре Пскова. Менялись собственники, руководство региона и города, подрядчики и субподрядчики, ответственные за реконструкцию недостроенной гостиницы «Интурист». Но вдохнуть в неё жизнь так и не удалось. Ни отеля, ни студенческого городка, ни парка «Россия — моя история» в здании не появилось. Нынешний владелец выставил объект на торги.

Псковская Лента Новостей вспоминает историю места, которое некоторые называют проклятым, и грандиозных планах по его приспособлению к нуждам XXI века. О колоссальных суммах вложений, визитах официальных лиц и несбыточных обещаниях — в нашем материале.

«Новогодний подарок»

История здания на берегу реки Великой началась в 1987 году, когда там решили построить гостиницу для иностранных туристов. Заказчиком проекта выступил Госкоминтурист СССР, который вскоре постигла та же участь, что и развалившийся Союз. Несмотря на это, строительство пытались продолжать. Объект много раз переходил из рук в руки, но довести его до ума ни у кого не получилось. На площадке работали польские, индийские и отечественные компании, вливались миллионы долларов, в том числе за госсчёт, но недострой таковым и остался. Подробнее о чехарде владельцев, их «наполеоновских» планах и суммах затрат можно почитать в материале нашего автора Юлии Магеры, которая ещё в 2022 году озвучивала опасения относительно будущего объекта в центре Пскова.

К тому моменту здание уже приспосабливали под кампус Псковского государственного университета, который выкупил долгострой у предыдущего собственника.

Идея создания университетского городка на базе недостроенной гостиницы «Интурист» зародилась в 2015 году. Руководивший на тот момент регионом Андрей Турчак обсудил проект с Дмитрием Ливановым, который занимал должность министра образования и науки РФ. Здание было предложено приспособить под общежитие ПсковГУ и современный учебно-лабораторный корпус.

Фото с сайта правительства Псковской области

В декабре 2015-го министр лично прибыл в Псков и сообщил о принятом решении: объект будет выкуплен под студенческий кампус за счет средств федерального бюджета.

Стоимость выкупа здания гостиницы у прежнего собственника оценивалась в 260 млн рублей, в общей сложности на ввод кампуса в эксплуатацию планировали потратить 676 млн рублей.

В 2016 году ПсковГУ получил из Минобрнауки 270 млн рублей на приобретение гостиницы и проведение проектных работ. Андрей Турчак предупредил, что министр образования будет «денно и нощно» следить за реализацией проекта. В помощь ему и другим желающим контролировать ход работ на стройплощадке решили установить веб-камеры.

Общественность восприняла всё происходящее с энтузиазмом. На горизонте замаячил современный объект, в котором хотели разместить не только общежитие, но и конференц-залы, библиотеку, студенческое кафе, молодежные центры, концертный зал и многое другое. Прилегающую к кампусу территорию на берегу Великой также намеревались привести в порядок и организовать там стоянки для велосипедов и автомобилей, дорожки, провести озеленение, оборудовать зоны отдыха и многофункциональную спортивную площадку.

«Выложиться по-максимуму»

Изначально объект обещали сдать к лету 2019 года. Правительство РФ включило создание кампуса в программу проведения 39-х Международных Ганзейских дней Нового времени. Первыми оценить удобство новеньких комнат в общежитии предстояло именно гостям праздника.

На реконструкцию здания в федеральном бюджете предусмотрели порядка 450 млн рублей. В техзадании значились общестроительные работы по возведению здания (восстановление защитного слоя бетона существующих несущих конструкций, поврежденной арматуры некоторых монолитных балок, заполнение оконных и дверных проемов, реконструкция кровли), утепление, облицовка и отделка фасада, благоустройство прилегающей территории и ряд столярных работ.

Май 2016-го года

Проект подготовила местная компания «Псковгражданпроект», приняв во внимание пожелания преподавателей и студентов, которые активно подключились к процессу. Оставалось выбрать подрядчика, конкурс был объявлен в октябре 2017 года.

9 декабря площадку будущего кампуса посетил Михаил Ведерников в должности временно исполняющего обязанности губернатора Псковской области. Он подчеркнул, что на объект должен зайти добросовестный исполнитель: «Объем работ большой, сроки сжатые. Хорошо, если в конкурсе примет участие максимальное количество участников, чтобы можно было выбрать ответственного подрядчика, способного провести реконструкцию объекта в срок и с должным качеством».

Определение победителя конкурса несколько затянулось, контракт с первым подрядчиком, которым стал «ОпрСтрой», был подписан только в феврале 2018 года. Но сроки сдачи никто не отменял, да и руководство компании обещало «выложиться по-максимуму».

Строители бодро приступили к работам и признались, что приятно удивлены качеством здания, которое возводилось несколько десятилетий назад. В связи с чем исполнители заверили, что после реконструкции кампус ничем не будет отличаться от новых объектов.

Вскоре реконструируемое здание посетила заместитель председателя правительства РФ Ольга Голодец и поинтересовалась сроками проведения работ. Её заверили, что к Ганзе должны успеть.

В апреле темпы строительства продемонстрировали псковским журналистам. А летом руководство вуза впервые заговорило о наличии недопонимания с подрядчиком.

В сентябре 2018 года выяснилось, что работы идут с большим отставанием от графика.

В ноябре 2018-го врио ректора ПсковГУ была назначена Марина Махотаева и пообещала сделать всё возможное, чтобы кампус открылся к Ганзейским дням.

До Ганзы не успели

В апреле 2019 года Михаил Ведерников, уже вступивший в должность губернатора, представил коллективу вуза нового врио ректора - Наталью Ильину. В мае она встречала на стройплощадке кампуса заместителя министра науки и высшего образования РФ Наталью Бочарову, которая приехала, чтобы ускорить ход работ.

Май 2019-го года

Во время осмотра объекта от генерального подрядчика потребовали гарантий хотя бы внешней готовности студгородка к Ганзе. Согласно дополнительному соглашению к контракту, до 15 июня надлежало завершить отделку фасадов и благоустроить территорию. Так и вышло: накануне праздника недострой привели в надлежащий вид, но до ввода в эксплуатацию было далеко.

В июле курировавший стройку председатель профильного комитета Сергей Грахов озвучил новый срок: кампус будет достроен к концу года. Он признал, что объект непростой, но пообещал, что на этот раз работы не будут заморожены.

В августе стройка всё-таки встала. Контракт с компанией «ОпрСтрой» расторгли из-за несоблюдения сроков и невыполнения объемов работ. В сентябре 2019-го стало известно, что найден другой подрядчик - ФГУП «Управление строительства по Северо-Кавказскому округу Федеральной службы исполнения наказаний». Цена контракта составила порядка 258,7 млн рублей, новому исполнителю выплатили аванс в размере 90% от общей суммы.

Июль 2020-го

В феврале 2020-го он так и не смог развернуться на полную мощность. Власти региона выразили недовольство темпом работ, было заявлено, что осенью кампус безальтернативно должен принять студентов.

Вскоре вице-губернатор Василий Осипов сообщил о проблемах с финансированием и судебных тяжбах с прошлым подрядчиком. Он констатировал, что сдать объект в августе нереально, но выразил уверенность, что когда-нибудь это случится.

В июле вокруг кампуса начали возводить «прозрачный» забор, продолжалось благоустройство территории.

«Временно заморожены»

В январе 2021 года были озвучены новые сроки: студенческий кампус ПсковГУ может полноценно заработать к середине лета. Этого не произошло. В сентябре 2021 года объект посетили вице-премьер РФ Дмитрий Чернышенко, Андрей Турчак в должности первого заместителя председателя Совета Федерации и секретаря Генсовета «Единой России», а также другие высокопоставленные лица. Гостям сообщили, что долгожданное открытие намечено на 26 декабря 2021 года.

Буквально на следующий день пришла радостная весть: завершить долгострой на набережной помогут более 50 миллионов рублей из федерального бюджета. Договоренность о выделении дополнительных средств была достигнута с новым министром науки и образования Валерием Фальковым.

Сентябрь 2021-го года

В конечном итоге эти деньги «подвисли», так как в конце года было объявлено о приостановке работ. «Вы помните, что у нас на кампусе был недобросовестный подрядчик. Мы расторгли с ним договор и внесли его в реестр недобросовестных подрядчиков. После этого получилось быстрое решение, мы заключили договор с одной из структур ФСИН как с поставщиком, но, к сожалению, эта организация заявила о своем банкротстве, поэтому фактически работы там сейчас заморожены, сейчас только субподрядчики что-то завершают», - пояснил Михаил Ведерников. Готовность объекта он оценил в 80%.

Впоследствии ректор ПсковГУ уточнила, что подрядчик бы справился, да заказчик (то есть университет) не смог отправить ему деньги на счета из-за прохождения процедуры банкротства. При этом с объекта строители сразу не ушли, в связи чем Наталья Ильина заявила: «Виден свет в конце тоннеля».

Начались поиски нового подрядчика, которые увенчались успехом только в октябре 2022-го. Завершить строительство предстояло московской компании «Хатман Групп».

Под конец года оставшиеся средства на достройку в размере 81 млн рублей получены из федерального бюджета и отыграны новым контрактом. В здании кампуса решили разместить музей «Россия - моя история», который ранее предполагали открыть в другом месте. Решение было принято совместно с владыкой Тихоном, согласовано с администрацией президента, с федеральным правительством. Сдать оба объекта предполагалось в 2023 году.

«Ходят кругами»

В январе 2023 выяснилось, что контракт с ООО «Хатман Групп» расторгнут по причине того, что подрядчик не получил деньги. Через полгода была опубликована информация о передаче здания в право собственности в Минпросвещения.

К декабрю планы опять поменялись. Было предложено приспособить кампус для размещения детей из федерального лагеря «Истоки», а музей «Россия - моя история» оборудовать в здании Духовной семинарии на улице Советской в Пскове.

К концу 2024-го кампус так и не открылся, работы на объекте не велись. Однако глава региона обнадёжил: есть интересующиеся инвесторы, которые хотели бы открыть в недостроенном здании гостиницу.

«Что касается кампуса ПсковГУ, я напомню, что его передали в федеральную собственность. И он сейчас в оперативном управлении всероссийского лагеря находится. Пока думаем, что с этим делать. Нужны средства на его завершение. Есть интересующиеся инвесторы с мыслями сделать там гостиницу. Но вокруг этого проекта столько лет все ходят кругами», – отметил Михаил Ведерников.

Судя по всему, потенциальные вкладчики так и поступили — навернули пару кругов, да ушли, не решившись разместить свои активы на берегу Великой. В марте на портале реализации федерального имущества «земля.дом.рф» появилась информация о том, что на аукцион выставлен земельный участок на Ольгинской набережной площадью 3,25 га и объект незавершённого строительства площадью 6,4 тысячи квадратных метров.

«Имущественный комплекс расположен в самом центре города, на противоположном берегу от Кремля, на первой линии реки Великая. Окружение представлено среднеэтажной жилой и социальной застройкой. Хорошая визуальная и транспортная доступность, несколько подъездов к участку, три остановки общественного транспорта в 200 метрах», - говорится в описании лота.

Недостроенный кампус выставили на торги без начальной цены. Указано, что реализация планируется в третьем квартале 2025 года. С учётом незавидной судьбы всех предыдущих начинаний в этом месте, сроки кажутся весьма сомнительными. Но что ждёт этот псковский долгострой в будущем — вопрос интересный. Найдётся ли очередной смельчак, который решит проверить свои силы и попробует достроить объект? Или конструкцию всё же признают непригодной и снесут, как многие предлагают, несмотря на похороненные в ней огромные суммы? Время покажет, а мы продолжим следить за развитием событий на набережной, где всё ещё зияет пустыми окнами-бойницами так и не открывшая двери гостиница «Интурист».

Ульяна Лаблюк