Сроки капремонта предложили привязать к реальному состоянию дома

Региональные власти или сами собственники жилья в многоквартирном доме смогут заказать техническую экспертизу, результаты которой станут основанием для изменения сроков проведения капитального ремонта. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении 21 сентября.

Программа капремонта многоквартирных домов (МКД) стартовала десять лет назад, а с 2008 года в России действуют региональные адресные программы переселения из аварийного жилья. За это время расселили больше миллиона человек с почти 18 миллионов аварийных квадратных метров, но объем такого фонда все равно остается огромным — около 19 миллионов квадратов. Авторы законопроекта предложили установить взаимосвязь между сроками проведения капремонта и фактическим техническим состоянием дома, пишет «Парламентская газета».

Власти регионов или собственники помещений могут получить право принимать решение об обследовании здания, его строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения. Заключение экспертов станет основанием для внесения изменений в программу капремонта: дом могут передвинуть на более ранний срок. А могут и на более поздний, если комиссия сочтет, что планируемые к ремонту или замене конструкции еще могут безопасно послужить.

Программы капремонта составляли спешно, часто дата проведения работ назначалась исходя лишь из года постройки домов, поэтому в городах целые кварталы назначены на один период, рассказал глава думского комитета по ЖКХ Сергей Пахомов. Но люди, живущие в конкретном доме, всегда лучше знают, что в нем не так, и если это нельзя поправить текущими работами, смогут заказать обследование и приблизить ремонт. Местные власти, считает депутат, будут заинтересованы в проведении экспертиз, поскольку именно регион контролирует капремонт, а за счет оптимизации, возможно, даже снимется часть работ из существующих перечней.

Оплачивать экспертизу, если ее инициировали собственники, им придется за свой счет, решение они должны будут принять большинством голосов общего собрания, говорится в законопроекте. Если же экспертиза покажет, что крыша или электропроводка еще вполне годные, то деньги и вовсе окажутся выкинутыми впустую. 

Парламентарии подняли также вопрос очередности проведения ремонта. Если люди массово пойдут за экспертизами, то в региональном фонде капремонта просто не хватит денег на все дома, собственники которых принесут заключения. Об этом членам комитета по ЖКХ предстоит подумать при подготовке поправок ко второму чтению, как и о введении системы тарифов на проведение экспертиз.