Как капремонт стоимостью 7 млн рублей превратился в «частичный и быстротечный»

Жители дома №5 по улице Максима Горького обратились в редакцию Псковской Ленты Новостей с просьбой помочь разобраться, почему после капитального ремонта, на который выделили почти 7 миллионов рублей, трубы теплоснабжения подперты досками, лаги остались гнилыми, и почему их дом не расселили согласно распоряжению администрации города Пскова от 2002 года.

«Дверь в подъезд поставили красивую. Говорят, что раз это памятник архитектуры, то дверь должна быть как раньше. Вот только вновь установленная - межкомнатная, сделана, как полагается современным дверям, из опилок. Промерзает и открывается. Запорного устройства на двери нет, хотя по жилищному законодательству положено», - делится жительница дома Светлана Шаехова.

Дом на Горького построен в 1885 году и является объектом культурного наследия регионального значения, и раз на оригинальной двери замка не было, то и тут не полагается. В парадной на первом этаже установлена большая батарея, что при условии промерзания подъезда становится опасным. Там же, рядом с батареями стоят электрические шкафы, доступ к которым может получить любой желающий, как житель подъезда, так и прохожий.

Лестница в подъезде небезопасна и в любой момент может провалиться, однако ее реконструкция не входит в рамки капитального ремонта. Внутри подъезд выглядит удручающе - краска со стен осыпалась, потолок в разводах. Со слов жильцов, по поводу косметического ремонта подъезда они обращались в различные инстанции неоднократно. Проводку в доме все же поменяли, а все новенькие провода поместили в жестяные коробы, которые предназначены для изоляции проводки в подвальных помещениях. Рабочие такое «дизайнерское решение» объясняют тем, что дом является объектом культурного наследия регионального значения, и стены штробить, чтобы «спрятать» провода, нельзя. Это правило почему-то не коснулось пола и потолка, которые обзавелись приличными дырами в местах замены труб отопления.  На втором этаже дома по непонятной причине оставили старые пробки, и, если они перегорают, то заменить их самостоятельно нет возможности, потому что они давно сняты с продажи.

После капитального ремонта крыши в нескольких квартирах треснул потолок из-за проседающих балок, которые не меняли с момента постройки дома. На обращение жильцов насчет трещин был получен ответ от управляющей организации. С их слов, кровля дома стала легче, и он не оседает, а поднимается вверх, отсюда и трещины.

По словам директора управляющей организации, OOO «Пароменское», Елены Исправниковой, на текущий момент подрядчиком сданы только кровля и фасад здания. Все остальные работы еще  идут, и актов о принятии УО не подписывала. Однако на официальном сайте Фонда капитального ремонта Псковской области указано, что все работы завершены 24 декабря 2018 года. Вот и получается, что управляйка работы еще не приняла, а по документам они уже завершены.

Однако основная проблема жильцов дома - это не дверь из опилок, не ветхие лестницы и даже не трещины на потолке. Все дело в том, что изначально это здание принадлежало женскому Иоанно-Предтеченскому монастырю. В ныне жилом доме располагались сестринские кельи. Стены здания сделаны из бута - камня из осадочных и извергнутых пород. Применяют его чаще всего для возведения плотин и стен неотапливаемых зданий.

Согласно санитарным нормам помещения, стены которых сделаны из бута, непригодны для постоянного проживания, особенно для детей, астматиков и аллергиков. В квартирах постоянно стоит затхлый запах, а после окончания отопительного сезона, бут начинает просыхать, и вся накопившаяся за зиму сырость проникает в квартиры. Весной жители стараются поменьше времени проводить дома.

Еще в 2000 году комиссия Псковского теруправления МАП России по рассмотрению дел о нарушениях законодательства о защите прав потребителей установила, что «дом №5 по ул. М. Горького постройки до 1917 года находится в крайне неудовлетворительном состоянии, проживание в нем людей связано с огромными трудностями: уровень земли находится выше уровня пола, стены старые, в квартирах сырость и плесень, кровля ветхая, протечки потолков вызывают замыкания электропроводки».

Разбираясь с тем, кто же виноват в таком некапитальном капитальном ремонте, мы наткнулись на распоряжение администрации города Пскова от 22.01.2002 года. Согласно которому дом №5 по улице М. Горького включен в список аварийных и ветхих домов, подлежащих расселению в первоочередном порядке под №26. В распоряжении также указано, что дом подлежит расселению в 2015 году по санитарно-гигиеническим условиям и непригоден для постоянного проживания.

Для получения комментариев мы обратились в Управление по учету и распределению жилой площади. Спустя два дня непрерывных звонков и переводов с одного сотрудника на другого, секретарь начальника управления Сергея Хмелева сообщила, что от комментариев они отказываются и просят выслать официальный запрос.

А директор управляющей организации Елена Исправникова честно призналась Псковской Ленте Новостей, что, если бы дом собирались расселять, то такие огромные деньги на ремонт не тратили бы.

А пока мы ждем ответ от администрации города, жители дома №5 по улице Максима Горького будут молиться, чтобы потолок не обвалился, благо здание бывшего Иоанно-Предтеченского монастыря.  

Ксения Кулакова