В России начали восстанавливаться цены на жилье

На рынке долгосрочной аренды впервые в нынешнем году наметился позитивный тренд: средние ставки на крупнейших региональных рынках за месяц немного выросли. Но эта динамика пока обошла стороной Москву и Санкт-Петербург, где недвижимость продолжает дешеветь.

Аналитики отмечают сезонное оживление спроса, совпавшее с сокращением экспозиции: длительное снижение ставок стимулировало многих собственников продать арендные квартиры. Эксперты не исключают сдержанного роста цен и в дальнейшем, но динамика едва ли окажется выраженной, сообщает «Коммерсантъ».

Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России в апреле составила 21,1 тыс. руб. в месяц, двухкомнатных — 30,8 тыс. руб. За месяц эти показатели выросли на 0,4% и 2% соответственно, отметили специалисты «ЦИАН.Аналитики».

Эксперты рынка сошлись во мнении, что в 2023 году впервые наметились положительные изменения на рынке аренды из-за возросшего спроса. Однако объем предложения все еще в три раза выше спроса. Из-за этого собственники жилья готовы желать определенные скидки для потенциальных нанимателей. При этом оживление на рынке аренды совпало с ростом спроса на первичном и вторичном рынке жилья.

Аналитики посчитали, что уменьшение предложения квартир в аренду за последний месяц произошло также из-за того, что собственники начали выставлять свое жилье на продажу. Кроме того, в ближайшие месяцы не должно произойти серьезных колебаний в цене на рынке долгосрочной аренды, так как лето — традиционное время отпусков, когда спрос на такую аренду обычно снижается.