В рубель: Яйца, ипотека и декрет за миллион

Псковская Лента Новостей представляет вашему вниманию текстовую версию программы «В рубель», которая выходит на волнах радио «ПЛН FM» (102.6 FM) каждую пятницу. Ведущий программы, экономический обозреватель Алексей Овчинников знакомит радиослушателей с важными экономическими и потребительскими событиями.

Сегодня мы разберемся в хитросплетениях роста цен на яйца и выясним, не поздновато ли правительство озаботилось этой проблемой, помечтаем о том, как наш регион может выиграть на фоне ухудшения условий по льготной ипотеке, а также поговорим об откровенно бредовых идеях по спасению демографической ситуации в стране.

ЭТИ ЯЙЦА!

Не могу обойти тему, которая коснулась меня лично. Можно сказать, взбудоражила. На этой неделе в мой ничем не омраченный до этого день ворвалось тревожное сообщение от мамы: «Караул! Что происходит?!» И пока я судорожно перебирал в голове возможные причины такого переполоха, последовало продолжение: «Яйца стали дороже 100 рублей! Самые дешевые почти 120!».

Я, конечно, сначала выдохнул, слава богу, все живы-здоровы, но потом задумался. А действительно, что происходит-то? У нас же рубль укрепляется, инфляция замедляется и в целом жизнь не перестает налаживаться. Так откуда берутся все эти подорожавшие яйца, хлеб, помидоры, в общем, не изыски какие-нибудь, а практически база продуктовой корзины? Причем дорожают некоторые продукты какими-то неприятно ускоренными темпами.

Вернемся к яйцам. С начала года они, согласно официальной статистике Росстата, подорожали на треть. За последний месяц – на 12%. Но это в среднем. Понятно, что ситуация серьезно разнится в зависимости от магазина, производителя, региона и так далее. Но даже по таким среднетемпературным данным видно, что в период с 14 по 20 ноября десяток яиц по стране прибавил 4,5%, тогда как неделей ранее рост составил 3,4%, а еще ранее - 2,4%. Такой стремительный взлет хорош на рынке акций, а вот для базовых продуктов как-то не очень. Прибавлять за неделю больше чем целевой уровень инфляции у ЦБ на год - это действительно тревожно.

Уровень тревожности повышается, если вспомнить, что еще в начале ноября правительство отчиталось, что, извините за каламбур, взялось за яйца и подготовило меры по стабилизации цен. Еще и ФАС подключилось, заставив регионы на своем уровне проверить ценообразование обсуждаемого нами социально-значимого продукта.

По факту мер, судя по всему, никаких предпринято так и не было. Проверки и поручения – это, извините, не меры. Тот же посыл, что надо больше импортировать яиц из дружественных стран, так и повис в воздухе. Кабмин и на прошлой неделе злободневную тему обсуждал. Подключили Минсельхоз и Минпромторг. А лучше бы подключили Себежский район – к газоснабжению.

Пока министры заседают и подключают, эксперты в это время наперебой предлагают самые разные объяснения творящегося яичного безобразия. Одни обвиняют торговые сети, которые совсем совесть потеряли, другие – производителей, которые тоже, вроде как, не святые. Третьи призывают не навешивать ярлыки и ссылаются на общую сложную экономическую ситуацию, напоминая, что в этом году серьезно подорожало мясо, в том числе, куриное, и якобы ожидать, что при этом не подорожает и то, что курицы несут, было бы наивно.

Аграрии подливают масла в огонь, раздавая СМИ комментарии в духе: «А что вы хотели? Да, подорожали. И будут дорожать вплоть до весны следующего года». И действительно, ряд СМИ утверждает, что оптовые цены на данный момент выше розничных. В Петербурге, к примеру, опт вырос в 2,5 раза, а розница пока только на 20%. Теперь представьте, что будет с ценами, когда товарные запасы обновятся и розничные цены догонят и обгонят оптовые (такой лаг обычно длится пару месяцев).

Одна из причин такой ситуации – предыдущее ослабления рубля. Из российского в российской курице только солнце и воздух, как сказал один эксперт, все остальное импортное: племенное стадо, оборудование, витамины, ветпрепараты и даже часть кормов. И все, что куплено при слабом рубле за рубежом теперь отыгрывается на ценах. Если помните, об отложенном эффекте девальвации рубля я вас неоднократно предупреждал. Поэтому не горячитесь сейчас радостно потирать ручки, видя курс на Мосбирже в 88 рублей за доллар. И такой курс, к слову, скорее всего, долго не продлится.

Плюсом к рублю сезонность, при которой дорожают логистические затраты, и пресловутая трансформация экономики, которая в условиях дорожающих кредитов обязывает инвестировать в обновление производства. Иначе занять освободившиеся после ухода иностранных компаний ниши просто не получится.

Но почему все-таки именно яйца?! Эксперты подсказывают, что в дело вмешался небольшой, но все-таки дефицит, как следствие вспышек птичьего гриппа в ряде регионов и большей ориентации на экспорт, чем на внутренний рынок. Но я бы на яйцах не фиксировался. Аналитики предупреждают, что это пока только часть сложного пазла. Потом в ценовом плане выстрелит что-нибудь еще, я бы даже сказал, все что угодно – сахар, подсолнечное масло или наша любимая гречка. И государству здесь нужно задуматься о серьезных и действенных мерах, а не о перекидывании с больной головы на здоровую (ну-ка, регионы, быстро разберитесь там на местах) и не о фантазиях на тему «больше яиц из дружественных стран». А то какое-то странное импортозамещение импортом у нас чаще всего получается. А чтобы создать свое, нужны серьезные госпрограммы, как Китае или Белоруссии. Аграрии сокрушаются, что господдержка китайский сельхозпроизводителей в 10 раз больше, чем в России, а в белорусских - в 22 раза! При этом еще прямые и косвенные налоги там меньше в разы. Есть над чем подумать, но с менее прохудившимся федеральным бюджетом, конечно. Но тут мы должны уже определиться, чего мы хотим больше, на елку влезть или… рыбку съесть.

ФАНТАЗИИ НА ТЕМУ ИПОТЕКИ

Еще одна тревожная тема – льготная ипотека. Вокруг нее в последнее время ходит очень много слухов, домыслов и намеков от Центробанка. Например, на то, что надувание пузыря на российском рынке недвижимости до добра не доведет. Симптомов регулятор видит уже слишком много, а охладить порывы ипотечников все еще не получается.

Банк России чуть ли на напрямую уже выступает за полную отмену льготных ипотечных программ, но готов сторговаться и на сокращение льгот. Эти инициативы вполне гласно поддерживает и Минфин. Но если ЦБ беспокоит устойчивость финансовой системы страны, то Министерство финансов скорее обеспокоено бюджетными нюансами. Дело в том, что в текущих условиях из-за высоких кредитных ставок на компенсации банкам процентов по льготной ипотеке из федеральной казны теперь уходит слишком много средств.

Понятно, что правительство едва ли согласится полностью прикрыть льготную программу жилищного кредитования. Возникнет слишком много неприятных побочных эффектов. От рисков обрушить рынок девелопмента в России до падения уровня народного доверия. И еще неизвестно, что для кабмина страшнее. Поэтому периодически всплывают предложения-полумеры. Одно из них - дифференцировать ставки по льготной ипотеке по регионам в зависимости от уровня доходов их населения.

Псковичи, можете радоваться, потому что, чем ниже будет такой доход, тем ниже будет ставка по займу. Сейчас, напомню, льготная ипотека, независимо от региона, выдается под 8% годовых - их оплачивает заемщик, а остальное государство компенсирует банку из бюджета. Согласитесь, на первый взгляд кажется, что справедливость восторжествовала. Но дьявол кроется в деталях. Ведь, скорее всего, льготную ставку не снизят для бедных регионов, а все равно повысят в целом по стране. Но где-то ее сделают заградительно высокой, например, в Москве, где люди откровенно заигрались в инвестиции в недвижимость, раскачав цены на рынке до небес, а где-то умеренно высокой. И для псковичей в этом смысле ипотека не станет доступнее уж точно, даже льготная.

А еще есть вопросы по тому, не переметнутся ли эти столичные инвесторы в наши бедные регионы квартиры скупать по дешевым ставкам, чтобы потом творить чудеса ценообразования на вторичке? Скажет: «Да я искренне хочу переехать в Псков жить, у вас тут такие деревья красивые, и реки, и святыни». Кто ж ему не поверит? Судя по публичным высказываниям новой главы Фонда инвестиционного развития Псковской области, у нас только в такую риторику инвесторов нынче и верят. Я на своем веку много видел инвесторов, и тех, кто думал в первую очередь не об отдаче вложенных капиталовложений, а о ландшафте и приливах патриотических чувств, среди них не было.

Безусловно, времена меняются и меценаты бывают, хотя мне показалось, что немалое их число на фоне известных событий разбежалось, роняя активы, но в целом монологи на тему о том, что для инвестора экономическая составляющая для выбора региона для реализации проекта не всегда основная, на меня производят впечатление пораженческих. Я считываю это так: «Да, мы не можем на равных конкурировать с другими областями, зато видели, какие у нас скрепы!» Что ж, посмотрим на успешность этой стратегии. Успех в инвестициях измеряется исключительно в цифрах, а не в патриотических виршах. Увы.

Но я отвлекся. Я тоже хочу помечта